第一百零九章 恶善总有果（下）
当牛存杰、李建军、秦桂荣满怀着财的梦想，来到了海南岛的时候，原本就准备与光头仔联系上之后，和他身后的那位来自于北京的大老板一起合作，哪知道事情却意外地生了变化，人家根本就不想理睬他们了。
这也是吴永成出于为杜三儿安全着想的一种考虑，他担心牛存杰等人血本大亏之后，狗急跳墙，再对杜三儿做出什么不利的事情来。
这人啊，要是急了眼，那可是什么事情，也都能豁出去的的。
吴永成可不想为了泄自己的私愤，再让自己的好朋友杜三儿沾惹上什么意外，那样的话，未免也显得自己太不够意思了。
他知道，牛存杰既然踏上了海南这块令人疯的热土，以他贪婪的性情，一定不愿意轻易放弃这次豪赌的机遇的。
截止到现在为止，鱼已经游到了鱼饵的旁边了，下一步就是考虑怎么才能让牛存杰这条“狗鱼”上钩的问题了。
果然，吴永成对牛存杰的人性，还是了解得比较透彻的。
光头仔把杜三儿拒绝合作的信息传过来之后，牛存杰和李建军稍微商量了一下，就决定自己搞一个房地产开公司。
“，他不想和咱们合作，难道咱们自己就不能单独挑起来干吗？！我就不相信了，这死了张屠夫，未必我们就得非吃带毛猪不可！”牛存杰狠地说道。
李建军起初还有一些担心：“老牛，这房地产生意，你以前可没有搞过呀！就咱们的这一点资产。你说，会不会显得有点势单力薄呀？！”
牛存杰到了这个地步，哪还肯再后退一步呀？！在这几年里，本来他就是凭着冒险，才一步一步走到今天的。
对于他来说。如果能在这场豪赌中获胜地话。那绝对是咸鱼翻身了；即使。万一在这次有个什么闪失地话……
呸、呸、呸。想什么呢？！
大家都能在这里赚到钱。凭什么就让自己有个什么万一、有个什么闪失呀？！
牛存杰想到这里。心里暗自鄙视了自己一把。给李建军鼓气：“老李。你就把心放到肚子里现在在南方这块土地上。那就是撑死胆大地。饿死胆小地。
什么时候。那也是有种地日狼日虎日豹子。没种地只能钻到鸡窝里操鸡婆。
你想一想。我前几年刚到这里来地时候。口袋里不是只有你们大家给我地那几百块钱吗？！可是几年地工夫。我也是一个百万富翁了吗？！
老李。想当年咱年前的时候，那可是气血春天豪情壮，随便顶风也尿三丈啊！你可别是到了现如今，就像老头中了邪，顺风撒尿也尿一鞋啊！”
李建军被牛存杰地这句话一激，马上也把当年的那股二杆子劲儿抖出来了：“球，谁怕个谁呢？！老牛，这件事情就这么定了，咱自己开个公司财。也不用看人家的眉眼低三下四的了。老秦那边，你放心，我去给他做工作。
反正，咱大家地身价性命，就都放到了你老牛的手里了。”
牛存杰哈哈哈大笑起来：“老李，你就放心吧。咱可是从文化大革命那十年中。经过了血与火的考验中战斗出来的，还能在这条小阴沟里翻了船吗？！
我实话告诉你吧，这几年我在这边经过的风险，说出来能把你吓几个跟斗。黑道上，咱老牛趟过来，也跟走平地似的，这更算不了什么。”
秦桂荣来海南，本来也是被李建军忽悠来的，所以。他才不管有没有什么合作地伙伴。至于说到单独起灶，他心里还还有一些高兴呢：因为这样一来的话。获得的利润，那可是有一半要落入他的腰包。
在这几天的时间里，秦桂荣可没有在宾馆里闲着，他跑到海口自己以前的一些业务单位，找到了几个熟悉的人，装作闲聊的样子，问了问海南房地产开的情况。
结果，凡是秦桂荣接触到地人，大家几乎异口同声地都告诉他：在现在的海南，只有你有足够的资金，能搞到政府的批文，手里握有土地的话，即使你是一个傻子，也会有人给你送上大把、大把的利润。
因此，当李建军找秦桂荣做工作地时候，秦桂荣几乎是没有多加思索，就一口同意了牛存杰的意见，这让原本准备大费口舌的李建军，心里也觉得挺纳闷的：这个秦桂荣之前的态度，可没有这么积极呀！
接下来，秦桂荣告诉李建军：搞这个房地产开公司。可以用牛存杰的名义开，但在运作的过程中，他同样拥有否决权。
在意见不同的情况下，作为最大的股东，他可以直接否定牛存杰不合理地决定。
可是，当牛存杰听到秦桂荣地这个意见的时候，当然也不会同意了。
从牛存杰地心底来说，他是压根也瞧不起秦桂荣这位官架子摆得老大的家伙的，只是自己资金实在紧缺，不得不依靠他而已。
他认为，单凭自己这几年在南方的闯荡，什么风雨没有经过呀！要论这空手套白狼的经验，他可以在秦桂荣的面前，当大学的教授来教他！
最后，在双方各持异议的情况下，李建军只好从中进行了几次协调，最后得到了一个折中的意见，那就是：万一生意见不一致的情况下，他们三个人举手表决，以多数人的意见，作为最后的结论。
就这样，“南海房地产开实业公司”，在一片吵闹声中，租赁了两间办公室。挂了一个招牌，就算开业了。
在这个时候，海南每天开业的房地产公司，多达数百家之多，无论是当地的媒体，还是周围地市民们，早就对这些司空见惯了，根本就不去关心。
因此，一串鞭炮之后。他们的这个“南海房地产开实业公司”，也没有能引起任何人的注意。
光头仔在这个新成立的公司中，也占据了一席之地。
只不过，他并不是以股东的形式出现的。牛存杰并没有给他兑现事先说好的那百分之十的干股，只是答应他每个月给他一千块钱的活动经费，让他在外面及时打探有关地信息，并且许诺，只要他能拉来一单业务，他就能获得成交额纯利润百分之五的提成。
光头仔虽然有点不满意牛存杰的出尔反尔，可他自己心里也琢磨：别说以后能拉来一单业务怎么样。就是自己每个月照常在杜三儿的那个“昌浩房地产公司”上班，那边还能拿到每个月三千块钱地工资，这边的一千块钱的活动费，那不等于是白拣来的吗？！
虱子虽小，那也有点肉啊！装到自己兜里的，才那算属于自己的了。在谈到那个业务提成的时候，光头仔这次多了一个心眼，非要和牛存杰他们签订一个书面协议写到纸上地东西，那才觉得心里有点踏实。
这一段时间。光头仔可是被人哄骗怕了：就是弱智，那上过一次当之后，也能变得聪明一些的啊！
所以，尽管牛存杰一再拍着他的肩膀，说什么兄弟们长、兄弟们短的套磁话，光头仔始终不为牛存杰的这些好言好语所打动。
“牛老板。这个公司要是你一个人的话，那你别说还有这句话，就是让我光头仔往进倒贴几个钱，那我也心甘情愿。”光头仔的话，比牛存杰还要说得漂亮：“谁让我们的关系好呢？！可现在你的这个公司，还不知道有多少个股东呢，你让我到时候去找谁呀？！”
无奈之下，牛存杰只好与秦桂荣、李建军他们再次商量。
不过，对于利用光头仔地这件事情上。他们三个人的意见。倒是出奇的一致：要知山中事，需问打柴人嘛！
在海南这块地面上。光头仔这样的人，就是知晓山中事的“打柴人”，他们现在离开了这样的人，还真玩不转呢！
就这样，光头仔与“南海房地产开实业公司”又签订了一份提成协议。
光头仔到底是光头仔，在不到三天地时间内，就给刚刚开业的“南海房地产开公司”拉来了第一单生意。
而在这个时候，牛存杰他们几个人跑了三天，也没有获得一点出让土地的信息大家这会儿都在四处寻找合适的地皮呢！
“这个地块的价格倒是不高，才一百万一亩，也算划得来的。”秦桂荣嘬着牙花子，挑剔着说道：“只是这个位置已经离市区，有三、四十里路了，拿到手里后，能卖得出去吗？！要依我的意思，咱要下手，价钱高一点不怕，必须要挑选市中心的黄金地段。”
光头仔笑着没有啃气，他知道这块八亩多的土地，简直就是好像为牛存杰他们地这个公司，而量身定做地一样，这也是他的老板想离开海南返回北京，无意中露出来地一个信息，才让他捡了个空子。
至于说，这个地皮到底有没有人买，又能出到多少价钱，他心里也有一个谱。
他可是知道，有一家公司之前就一直盯着这一块土地。要不是他为了先取信牛存杰，让他们知道自己的能耐，他还真不想把这单生意拉过来呢就是他把这个信息，向那个公司稍微透露一下的话，怎么说，那个公司也会给他包个万数八千块钱的红包吧！
果然，牛存杰和李建军对于秦桂荣的话，直接给予了无视：黄金地段好归好，可那里一亩地就开价三、四百万元，这点钱又够个什么呀？！
不过，光头仔说的这个信息，他们也得慎重考虑一下，那里地处郊区。万一真的倾家荡产地购置进来的话，砸到了自己地手上，那可不是好玩的。
“刘经理，你对这方面比我们熟悉，你分析一下，这块地不会砸到我们手上吧。你可要知道，我们的家当，也就是这些了，那可是赚得起、赔不起啊！”牛存杰一脸担心地问光头仔。
光头仔笑着比划出三个指头。随即又伸出一巴掌。
牛存杰他们三个人，纳闷地望着光头仔伸出的那两只手，不明白他这是在搞什么鬼，一起摇了摇头。
“只要三天的时间。我就可以让各位老板赚到五百万！”光头仔不慌不忙地才揭穿了这个谜底。
“三天？！五百万”秦桂荣的嘴一下子张得能塞进去一个大鸭蛋。
这太不可思议了这个光头仔不会是在骗人
牛存杰和李建军的表情虽然没有像秦桂荣那么夸张，但满脸的疑问，也表示了对光头仔这句话的不相信。
好家伙，三天赚五百万？！你以为来这里搞房地产地投资商们，都是你家的什么大妻哥、小舅子的吗？！
光头仔没有再废话，他对牛存杰他们怀疑他的能力，感到极大地不爽。
“呵呵。牛老板，要是你们对这个信息不感兴趣的话，那我就到其他公司转悠、转悠去，我这可是先照顾了老朋友了啊！谁让你这里还每个月给我一千块钱的活动经费哪！”
说完，光头仔作出欲往外走的样子。
“等一等！”牛存杰一把拉住了光头仔，转身对李建军和秦桂荣说道：“我的意思是，这个生意我们接了，不就是赌一把吗？！”
李建军默默地点了点头，他的想法。和牛存杰的一样。
秦桂荣心里虽然没有一点底，可见牛存杰和李建军已经先表了态，自己也不好再说什么，也划算到单靠自己这几个人地力量，也拉不到一单生意，也只好硬着头皮。故作轻松地说道：“行啊，那咱们就听刘经理的这一次。”
办理有关成交手续倒是挺利索的，由于有“光头仔”从中牵针引线，只用了三天的时间，牛存杰他们的那个“南海房地产公司”就以七百八十万的价格，拿下了那块土地。
也就是三天的时间吧，“南海房地产开公司”，迎来了第一位上门求让土地的开商。
此时，牛存杰他们心里简直是欣喜若狂啊：因为对方自己提出的价格。就在他们购进地价格上。每亩又加了三十万，只要一转手。这块八亩左右的地皮，就能纯收入二百四十万。
这才是几天的时间呀！
不过，好在光头仔事先就有话在先：这块土地起码可以赚到五百万。
于是，牛存杰他们就不肯以这个价格轻易转手了，而是满口开价，说这块地皮，低于二百万不出手。
对方见差距实在过高，也就寒暄了几句之后，起身离开了。
直到几天的时间过去了，那个房地产开公司的业务经理一直也没有露面。
到了这个时候，原本自以为“皇帝闺女不愁嫁”的牛存杰他们几个人，才觉得有点着急了：本来顺顺当当就能赚到二百多万地事情，可现在却一点眉目都没有了。
无奈之下，他们只好四处出外寻找合适的买主，可转悠了几天之后，对方以听说他们地皮离市区那么远，开价还那么高，就纷纷摇头了：抢钱也不是那么一个办法呀！
几天后，消失了几天的光头仔又露面了。
“怎么样，牛老板，那块地皮我没有欺骗你们赚了多少钱了？！”光头仔一副胸有成竹的样子。
秦桂荣没好气地抢白道：“赚什么钱呀？！这都是你的那个什么狗屁信息，把我们坑苦了。现在十天都快过去了，连一个人都没有上门。”
“那不可能！”光头仔一脸难以置信的神情：“第三天的时候，我因为不方便出面，已经介绍过来一个买主呀！这几天我们公司的那个老板准备收摊，让我到三亚去处理那里地一桩生意。我今天才回来，我还以为事情早就办成了哪！”
牛存杰他们面面相觑，这才知道，敢情那位主户也是光头仔拉来地呀！
于是，牛存杰少不得又把当时地情况说了一遍。
当时，光头仔气得就跳了起来：“哪有你们这样做生意的呀？！这市场上都有一个行情，你们说地那个价钱，根本就不可能呀！人家一听你们这么说，还以为你们是诚心捣乱哪！”
牛存杰他们只好央求光头仔再次出面。去请那个公司的业务经理重新进行商议。
光头仔忿忿地说道：“人家当时上门来的时候，每亩加个五、六十万的，那是最简单不过的生意。可现在变成了咱们上门求人家了，你们说。这还能卖个好价钱吗？！并不是所有地公司，都看好那块地的呀！”
到了这个时候，牛存杰他们只盼着早点套利，哪还顾得上计较光头仔现在的态度呢！
“刘经理，只要现在能把这块地尽快出手，少赚就少赚点吧！”秦桂荣慷慨地说道。果然，光头仔的这席话。还真被他说着了。
当那位业务经理再次被光头仔请回来地时候，人家已经不肯按原来的那个价格收购了，只愿意每亩多加十五万元。
任凭牛存杰他们再怎么口吐莲花、把那块土地说得天花乱转，对方始终不吐口子，那态度很明显：就是这个价格，你愿意卖就卖，不愿意我立刻转身走人。
最后，在光头仔的尽力游说下，对方终于给了光头仔一个面子。每亩又加了一万块钱，取了个“六六大顺”的谐音。
生意谈成了，牛存杰他们几个一直不知的狂喜：不到十天的工夫，一转手就赚了一百二十万，这钱来得也太容易了天底下，哪还有这么好的生意
一时高兴之下。马上就把光头仔应该得地那六万块钱的提成，提给了他。
这一百二十万的纯利润，光头仔据大功呀！
其实，这一切，都是吴永成和杜三儿联手演的一出戏，否则的话，又哪有这么巧的事情
此时拿到了六万块钱提成的光头仔，却是满脸的不屑：“要不是你们瞎胡闹，五百万那是能稳稳地赚到手的。才赚了不到五百万地四分之一。有什么值得高兴的呀？！”
大家挣钱了。心情非常好，也不去理睬光头仔的揶揄了。牛存杰笑着问光头仔：“刘经理，你的那个老板为什么要收摊呢？这里的生意跟抢钱也差不多啊，我就不相信，他还能找到更好的生意啊？！”
光头仔悻悻地说道：“我们那个老板赚了钱，在这里包了个二奶，不知道怎么地，就让他家里的那一位给知道了，闹死闹活的，非要让他马上就收摊回去。
，女人们咋就那么想不开呢？！有你们的吃的，有你们穿的，有你们花的，那不就得了吗？！干么还非要管得那么死呢！”
牛存杰终于明白了光头仔为什么现在兴趣不高了，敢情是担心自己以后饭碗的问题呀！
于是，马上给光头仔打了一针预防针：“光头仔，你怕什么，他不干了，你可以到我们地公司来呀，只要你过来，一切待遇和你以前一个样。
对了，你那个老板手里还有什么好地皮没有，这些信息可是很重要地呀！你可不能便宜了别的人啊！”
光头仔下一步将要成为人家手下地人了，也不再敢摆他那业务经理的架子了，连忙媚笑着说：“牛老板，你这句话就见外了，咱光头仔是那种不讲义气的人吗？！
还真让你说着了，我们的那个老板手里，还有一块市中心黄金位置的一块土地，有四亩多。可他低于五百万，是不想出手的。你们也知道，在那个位置的土地，现在都涨到了每亩六百万的价格。一些行内专家们预言，再过一两个月，甚至可以突破一千万元。”
秦桂荣听到这句话，眼睛马上就红了：“嗯。照海口现在的趋势展的话，突破一千万元那是指日可待了。老牛，这块地咱们要了。这可是个好机会。”
牛存杰苦笑着说道：“我也知道那是个好机会，可那得二千多万呀！咱们现在满打满算，也不到一千万，差得太多了。”
光头仔给他们出谋划策：“资金其实不是什么大问题，即使你们借了高利贷，能拿下这块土地地话，可以再拿这块地向银行贷款呀！我们的那个老板就是那么干的。一千万的土地，制药打通关系，可以在银行贷到一千五百万、甚至于两千万的贷款的。有了这钱，转手就可以还了高利贷呀！”
对呀。咱们没有钱，可银行有呀！”
几个人恍然大悟的样子。
于是，三个人推荐牛存杰出面，返回深圳，又搞到了一批高利贷，买下了杜三儿的那块土地，随即又以这块土地作为质押。从银行贷到了两千万元，归还了高利贷。
而在这场空前豪赌中，政府、银行、开商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏地鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。
泡沫生成期间，以四大商业银行为，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本，通过各种渠道，源源不断涌入海南，总数不下千亿。
几乎所有的开商。都成了银行地债务人。精明的开商们纷纷把倒卖地皮或楼花，赚到的钱，装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。
可牛存杰他们的那个公司的地皮，还没有转手地时候，市场上的地价突然开始走下坡路了。
而在这个时候。牛存杰他们就更舍不得出手了，秦桂荣坚持把自己的那一份，撤了出来，归还了挪用的公款，剩余的利润和银行贷款，则还在那块地皮上压着。
他们相信，会有一天，海口市市中心黄金地段得的地价，还能像以前一样辉煌。
可到了1993年月23日的时候。当最后一群像牛存杰他们一样接到“花”的玩家。正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。
当天。时任国务院副总理的朱基表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业；。
次日，国务院《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，1条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进地海南房地产热顿时被釜底抽薪。
这场调控的遗产，是给占全国0总人口的海南省，留下了占全国10的积压商品房。
全省“烂尾楼”高达00多栋、100多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
一海之隔的北海，开商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大地展商，不少银行的不良贷款率一度高达0以上。
当银行开始着手处置不良资产时，才现很多抵押项目，其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘，不过是“空中楼阁”。
更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。
即使是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也过想象。
据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达27个，报建面积70万平方米，其中现房面积近8万平方米，占海南房地产存量的20，现金回收比例不足20
然而，美丽泡沫破灭后，给海南留下地是巨大地经济包袱。
截止到1993年底，，工行、农行、中行、建行等四大国有商业银行，占压在海南积压房地产上的资金达400多亿元，仅省会海口市停缓建工程涉及地建筑面积就达1209万平方米，沉淀资金将近300亿元。
在海口全市34平方公里的城市区面上，就有300多个停缓建工程项目，相当于一平方公里就有一个“半拉子”工程。
而咱们的牛存杰同志，在赔进去所有的家当之后，之后，离开了李建军和秦桂荣两个人，不知道逃到哪里去了。