第1095章集思广益众说纷纭
梦回之苟在深圳做房东第一千零九十五章集思广益，众说纷纭
谢文和肖明，江小雅在办公室商讨的时候，时间流失的很快，不知不觉就来到了下午四点，香港股市开始收盘。
坐在电脑前面，徐三元又认认真真的复盘了一次。
恒生指数当天开盘点，跳空高开点。
当天最高点，最低点，收盘点，涨点。
认认真真的复完盘，徐三元双手伸过头顶，站起来舒展了一下身体。
在原地走了两圈以后，徐三元感觉自己的手脚已经活动开来。
徐三元拿出纸和笔，把数据抄了一下，放进随身背的小包，以免师父问的时候自己记不住。
想到晚上还要进行交易，徐三元没关电脑，把茶杯收拾了一下，发现师父的保温杯还在操作室，连忙冲了一杯茶，送到了师父办公室。
此刻，谢文正在与肖明和江小雅商量明天谈判的事情。
徐三元把茶递给谢文，又分别给江小雅和肖明冲泡了一杯。
“师父，己经收盘了。”
“这么快就收盘了？”谢文看了一下手表，果然都已经四点多钟了。
“今天情况怎……”谢文正开口问徐三元。
“我们回来了，都来帮忙。”大堂里忽然传来徐爱华的喊叫声。
“小雅，肖总，徐爱华买了一些家私和床上用品，给我们晚上操盘的时候休息用。走，我们去帮帮忙。”
谢文带头起身，几个人走了出来。
“小雅，肖总，你们来了。”徐爱华很客气的跟两人打招呼。
“不是说买床吗？怎么就买了几个沙发？是那种折叠式的沙发床？”谢文看了一眼，没有看见床，有些诧异的问道。
“本来我是打算买床的，但是考虑到我们这毕竟是写字楼，而且办公室又没有经过装修，摆两张床在里面有点不伦不类。
谭应菊说，反正你的办公室己经有卧室了。我们也就是偶尔休息一下，不用这么讲究。
如果是长期需要使用的话，至少我们要装修两间房出来，不能就这么随便的搞个办公室摆个床就用。”徐爱华说道。
说的也对，要是明天益阳政府代表团过来，发现我们在办公室里面随便摆放两张床，确实很不雅，也指不定会怎么想。
“行吧，反正是临时休息。”谢文也没有表示反对，反正心里面有了在香港趁着次贷危机买楼的想法。
“老大，你别看不起这沙发折叠床，打开的话很宽很大的，睡在上面非常的舒服，我和小谭都已经试过了。”
“行，那么一起把房间收拾收拾一下。”谢文挥了挥手。
徐爱华给送货的小工结算了工钱，带着大家收拾房间。
“爱华，定一下晚餐，高档一点的。”谢文对徐爱华说道。
“点什么口味的？”
“小雅，晚上吃什么？湘菜，西餐，粤菜？”谢文问江小雅。
“你这不是废话吗？到了香港你还吃湘菜，你是有病吧。”
好吧，我嘴欠。早知道我就不该问，谢文心想。
“订一家好一点的粤菜。”谢文对徐爱华说道。
“三楼有家国金轩粤菜馆听说不错。”徐爱华说道。
“听说？你在外面打听的呀？”谢文问道。
“不是，是我打电话给叶秋，她告诉我的。这些地方她都考察过，做过分析和对比。”
叶秋真不错，在国金跟了几天班，凡是和酒店有关的，她都有所了解。
有曹县他们几个在，根本不需要谢文动手。几个壮劳力搬个沙发是很简单的事情，两个房子还不到二十分钟就收拾好了。
“还没到吃饭的时间，我们大家去小会议室，继续聊一聊益阳城市建设这个话题。”谢文打算今天搞个集思广益，让大家都发表一下意见。
谢文把情况如实的向大家说了一遍。
“益阳的房地产市场有这么差吗？大小姐和刘姐不都在益阳买了一套别墅吗？”徐爱华说道。
“我问了一下老姜，确实也有十多家开发商在益阳进行房地产市场开发，不过都是本地的房地产公司，说是别墅，是相对于益阳其他楼盘而言。离真正意义上的别墅，还是有差距的。”
“他们的意思是我们去开发几个楼盘，提升一下楼盘的档次？”肖明问道。
“这个我认为还是可以的，所以我邀请了杨大老和老王，我们三家在益阳，每家开发一到两个楼盘。你们也知道，碧贵园都是大楼盘，别墅带精装修。”
“老板，那这一次我们就不需要开发公寓了吧？”肖明问谢文。
“我也觉得没有必要，就是一次性的，楼盘建好以后就发售，公寓没什么搞头。”徐爱华表态说。
江小雅和肖明都同意徐爱华的看法。
“好，这件事情我们就形成了统一认识。就按照一般房地产市场的开发来进行，楼盘起好了就发售。
第二个问题就是带资入场，协助地方政府进行新城区建设和老城区改造。对于这个问题，你们有什么看法和意见？”
谢文看了一眼大家，喝了一口水，慢慢的问道。
“文哥，我知道这件事情你肯定在心里面已经有打算，不然的话你也不会叫他们过来。”江小雅说，“我现在最关心的问题就是垫付的资金什么时候能够回笼。”
“不错，这是主要问题，对于我们来说，垫个一些资金是没有什么问题的。但我们不能白白的垫付，资金还款时间也不能遥遥无期。”徐爱华说道。
“老板，我想问一下，地方政府的新城建设，有没有什么收费的项目？”肖明问谢文。
“这个还不清楚，我也不清楚他们的城市建设方案。”谢文回答说。
“老板，我有个想法，就是我们建一些楼堂管所，建好以后收费多少年，就像高速公路收费一样。
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比如收费的游乐园，文体中心等项目。当然我们不可能建成像香港迪士尼这样大的游乐园。”肖明说道。
谢文心想肖明这个建议跟自己想的差不多，与老姜通电话的时候，自己也说过这个问题。
“文哥，我不同意这么做。”江小雅摇摇头。
“为什么？”谢文刚想同意肖明的想法，没想到江小雅突然出声反对。
“益阳不过就是一个四线小城市，消费能力不是很强。如果地方政府要建这些设施，我们可以帮忙给他们做。
如果我们自己收费的话，第一年限太长，第二还要浪费我们的人力。
我们试想一下，作为一个四线城市，收费标准太高的话，消费的人就会太少。消费标准低的话，收费的时间就会拉得很长。
而且，我们还要投入一定的人力和物力。因此不管怎么样，都不划算。我们只需要跟他们签订一个还款计划就行了，宁愿时间长一点。”
“小雅说的也有道理。”徐爱华说道，“不然的话，我们真的会陷进去。”
“老板，带资入场的话，要带多少钱？”肖明又问谢文。
“具体还不是很清楚，你们说说，我们带多少钱入场比较好。”谢文又问道。
“那当然是越少越好。明天他们来了以后，看他们的要求再定吧。反正这件事情又不是三两句话就能决定的。谈投资谈合作嘛，还是要谈呢。”
“我同意小雅的说法，反正不能够他们提多少要求我们就答应。作为一级地方政府，其实这点钱他们还是能够拿得出来的，无非就是想手里面宽松一点。”徐爱华说道。
“行，那就这么说好了，我们现在不定条条框框，先看他们怎么说，然后我们再来开会决定。”
看来大家都不想这么麻烦，谢文也觉得他们说的有道理。
真正自己去收费的话，也不知道猴年马月才能把这点钱收完。主要是还要派人去管理，自己考虑的还是有点草率了。
当然，还有另外一种办法，就是签订一份协议，这些收费的楼堂馆所，约定一个收费年限，三年或者五年，到期以后剩余的欠款再由地方政府一次性归还。