第三百八十五章、买进浅水湾小别墅

  弄好了这家基金公司以后，杨一斌从证券公司挖来了几个操盘手、分析师，这次他有了不少投资经验，为了更好地控制公司，他本人亲任公司经理。

  这家公司他不打算让它有自主投资的能力，所有的投资都要在他的控制之下，用于投资聚宝盆指定或自己看好的股票或公司股权。

  他完全可以一言而决的那种。

  星云基金成立之后，他从自己银行转进来11亿美元，这笔资金就作为这家公司投资的起步资金。

  这时他的私人银行账户上还剩下2300万美元，这笔钱他得拿出来花掉。

  因为聚宝盆曾有提示说道，在三个月内，允许他把大部分的资金放在公司账户上。

  这里面的意思就是，还是要有一小笔资金用于消费。

  所以，这笔钱该怎么花？

  他从去了波尔多地区，见到了那么多葡萄种植园以后，多少有些动心。

  这要是买个葡萄种植园是不是挺好？既是投资，同时又可以有个庄园可以来散心。

  为此，还专门查了一下当地的葡萄种植园每公顷的价格。

  查了之后，他发现波尔多地区的红酒酒庄是分等级的，等级越高的酒庄，红酒价格卖的越高，而等级低的酒庄，想卖高价都不可能。

  因为波尔多当地法规对aoe等级葡萄酒的单瓶价格有严格的限制。

  举个例子，这个世纪初的时候，不少圣爱美浓的酿酒商，纷纷在相邻的卡斯蒂永小区买地，因为这里的地价便宜，酿出的酒与圣爱美浓完全可以媲美，但后来才发现，出身卡斯蒂永的葡萄酒，很难卖出圣爱美浓的高价。

  也就是说，他必须买好的小产区的葡萄园，才能把红酒卖出价来。

  但一旦落实到金钱上，包括购买高品质的葡萄园，外加酿酒设备和酒庄建筑，以及熟练工人和管理人员的费用，那就不是他现在这笔钱能解决的。

  比如玛歌小区和圣于连小区每公顷葡萄园的价格为120万欧，买一个20公顷的小号葡萄园就需要2400万欧。

  这还不是波尔多最贵的葡萄园小产区。

  既然如此，那就先放一下，等以后有闲钱的时候再说。

  他暂缓这件事之后，便把在香港买房子这件事提上议程。

  毕竟以后也会在这里落脚，这样的话，买套自住的房子也很正常。

  当他显然低估了这里房子的价格，觉得2300万美元怎么也能买套别墅豪宅了吧。

  等他有了了解后，才发现他想太多，在富豪云集的富人区，这钱买不到大别墅。

  在香港，不少富人区每平方米的价格在40-50万元人民币。

  最贵的别墅和公寓，每平方米的价格都超过了150万元人民币。

  举例来说，歌神张学友以43亿港币（约36亿元）的价格，挂出了他在浅水湾富人区的517平的别墅，每平的价格大概是70万人民币。

  当然，超级富豪更夸张，比如李超人在深水湾79号的别墅，估值为30亿港元，赌王的浅水湾1号估值30亿，另外浅水湾4号也是他的，估值20亿港币，郑家的浅水湾豪宅的估价也是20亿左右。

  这价格在世界上估计都是最高的那一列了。

  而且香港的住宅让人吃惊地差距极大。

  穷人住保障型住宅，这种地方被叫做棺材房，笼屋，鸽子屋等等，有不少家庭是一家人挤在20多平的小房子里生活。

  谷而富人们的居住条件要好太多，香港的富豪住的比较扎堆，浅水湾，清水湾，石澳，九龙塘等地都是富人区。

  其中浅水湾算是最典型的富人区了。

  所以，在香港这个小地方，为何人们都热衷于发财，因为发财就能极大地改变自己的命运。

  张歌神就是一例，他小时候全家三代挤在香港鲷鱼涌的狭屋中，生活清苦。

  等后来一唱成名，手头有钱了就开始投资房产，港媒说他在香港有5套豪宅，在浅水湾就有2套。

  杨一斌找的中介，首先带他去的就是浅水湾。

  中介带他去浅水湾看了一套240平的小别墅，4室5卫2厅，算是中规中矩。

  真是普通小别墅，没什么稀奇的地方，此外还有个免费赠送的160平左右的花园。

  这已经是浅水湾比较小号的物业了。

  大的豪宅基本都超过了1000平米。

  感觉大小跟他最早给家里买的，徐城那套小洋房差不多。

  中介一口粤语版普通话，弄得他稀里糊涂，最后总算听明白了，价格是一平方尺92万港元。

  换算下来大约是一平方米70万元人民币，这套240平的小洋房，买下来的价格为168亿元，约为2400万美元。

  这价格，比汤臣一品还贵一倍。

  中介又给他算了算要交的税，各种税加在一起一共是售价的14左右，也就是说交完税后，他总共需要花费192亿人民币，也就是2740万美元。

  可谓惊人。

  让他拿出几亿人民币购房，他不是拿不出来，但觉得没必要。

  有这钱拿去投资多好，何必买成房子等着升值呢。

  他之前买的最贵的房子也才2000万美元，是在新西兰奥克兰市的那套霍恩湾庄园别墅，面积嘛，光草坪的面积就超过3亩地了。

  这套200多平的小房子，大概是他买下的所有豪宅中最小的一个。

  难怪在香港有一种说法，房子达到千尺即是豪宅。

  香港使用的是平方英尺，1000平方尺差不多是100平，确实小了点。

  罢了，至少优点还是很突出的，比如购物方便，生活设施齐全，而且风景很好。

  从阳台能看到前面漂亮的海湾，背靠翠绿青山，据说风水是整个香港排在前列的。

  前些日子，马爸爸花了15亿人民币购置了一套太平山的山顶豪宅，更早一点，麻花藤则花了5亿元买进了石澳大浪湾的豪宅，相比之下，他花了不到2亿元，而且购房时间更晚，也确实只能买到这种级别的。

  他于是便跟中介打招呼，约了卖家简单谈了谈，最终卖家倒是没降价，但把这洋房车库里的一辆兰博基尼小牛指了指送给他了。

  这辆小牛很新，卖家买来后没开过几次，既然是白送的，杨一斌自然就却之不恭了。

  最后他银行账户上的2300万美元用掉之后，又使用信用卡刷了440万美元，补上款项。