第七百二十八章一身冷汗童老板
“大小姐，你今天画画的时候气势与平常不同，是不是已经感悟到了什么？”回到西厢房谢薇薇画室后，莫梓涵放下东西后问谢薇薇。“是有所感悟，但还得多加练习才行，不过总算是琢磨到了一丝皮毛。”谢薇薇今天也很高兴，爱也好恨也好，条条道路通罗马，只要你把感情带进去，画出来的东西才既有灵魂也有肉。“梓涵姐，看来我们不能老呆在画室里面，要多出去走一走看一看。世间万物，皆可入画。飞禽走兽，植物果蔬，无一例外。梓涵姐，以后你要陪我走遍大江南北。大到全国的秀丽风景，小到街道小区的农贸市场。既要看崇山峻岭，看浩瀚大海，也要去田间地头采风。”《仙木奇缘》“大小姐，我愿意一直都陪着你，无论你去哪儿。”莫梓涵在刚才大小姐挥毫的那一刻，已经完全被大小姐折服。她现在在意的已经不是这份工作，而是大小姐这个人。她现在只有一个心思，那就是守护住自己这个小妹妹。莫梓涵现在已经完全明白曹县说的那一句话，任何人只要对大小姐不利，就神挡杀神，鬼挡杀鬼。曹县说这句话的时候，莫梓涵从曹县眼里真的看到了杀意。想必曹县他们几个人，早就己经与老板他们一家融入一体了。不对，应该是老板父女两人，至于其他人，外面现在很凉快。不过，光自己与大小姐出行肯定有点问题，人手不够啊，也不知老板能不能再增添些人手。四合院正堂里面，童龙丰正在向谢文请教自持物业租赁和房企上市的问题。“谢老板，自从你创造性提出自持物业租赁这一设想后，很多公司都彷照你的模式开展这个项目，我现在也想涉足这个领域，特来讨教一下。”“这件事没有什么好讨教的，现在全国房地产公司至少有十余家成立了大大小小的房屋租赁公司，自有物业的，当二房东的，成片成区的，散的都有。不过，我认为将来必定是自有物业才能经受市场的冲击。”谢文对童龙丰阐明了自己的观点。“原来我还有些看不明白，这两个月，我调研了盛华一号到三号楼盘。不说房租，光是这段时间房价的涨幅，就比当时直接出售高多了。那怕是二手房，也比当时的一手房价格高，又赚房租又赚房价。谢老板，你这真是天才般的创意啊。今年，不，是明年开始，我也准备成立房屋租赁公司，开展这个项目。谢老板你看如何？”谢文一愣，我看如何？你开公司跟我有什么关系？你这是担心你进入这个市场我们不高兴，会对你不利？“我看很好啊，市场这么大，大家一起做，市场才能有竞争，有竞争才能有进步。”谢文看见童龙丰松了一口气的表情，就猜想他是担心自己不爽。开玩笑，这市场又不是我的，我有什么资格要别人不进入市场？虽然这主意是我出的，毕竟这东西又不能申请专利。“谢老板，还有一件事情，我也不知道该不该问。”童龙丰在门外的时候，听见谢文和杨大老他们的对话，心里非常的疑惑，觉得一定有什么大事情会发生，但是自己目前又没有听到任何关于房地产市场的风声。纠结了一下，童龙丰决定还是问一下。“你刚才来的时候，我们三个人正在聊国内房地产的事情。”谢文原本也没打算瞒他，不然的话，也不会让他听见自己几个人的谈话。“你应该对我也做过一些了解，房地产开发对于我来说只是一个投资项目。”“这个我了解。”童龙丰点点头。“我现在大部分时间都在米国，在资本市场进行投资。米国次贷危机的事情，想必你也有一定的了解。”“是的，谢老板，我也看过不少这方面的分析与研究文章。”“那你是怎么认为的呢？”谢文问童龙丰。“我对资本市场行业不是很了解，有些专家说对国内影响不大，有些专家又说对国内影响非常的大。现在是公说公有理，婆说婆有理，我也不知道该听谁的。反正是随大流，大家怎么做我就跟着怎么做。”童龙丰回答说。“你这种想法和做法也没有什么错，在资本市场顺势而为是最正确的做法。”谢文确实很认同他的这种做法，在资本市场，你什么都不明白的情况下，最好的应对就是随大流。反正要亏大家一起亏，要赚大家一起赚。“不过我非常的信任你们三位老板，我想跟着你们走，不知道行不行。”“你信任我们三个人？想跟我们一起走？”坐在边上一直没有说话的杨大老笑了笑，问童龙丰。“是的，我进入房地产市场的那天开始，就知道杨老板和王老板。我一直以你们为榜样，后来谢老板也成了我学习的对象。通过这几年的观察，我认为在中国的房地产市场，你们的目光最为长远和正确，我真心想追随三位老板。”谢文和杨大老他们看得出来，童龙丰的态度非常的诚恳。“你来的时候，我们正在分析京城的房地产市场。通过我们的了解，零八年的在建平方可能会达到一千六百万。但是销售，我认为不会超过八百万平方。也就是说零八年的销售，甚至比零七年还要低。”“明年比今年还低，今年的数据出来了吗？”童龙丰心想，今天是今年的最后一天，你们这么快就拿到数据，大老就是大老，背景深厚啊。“根据我们得到的最新数据，当然这只是小道消息，还没有正式对外公布。今年京城共成交了14.8万套房子，商品房销售金额达2349亿元，比2006年增长了24%。商品房销售面积为1889万平方米，比2006年下降了12%。二手房销售套数为9.4万套，销售金额559亿元，销售面积989万平方米。这些数据说明，今年的房子销售收入是增加了，但是数量并没有增加，反而比去年有所减少。这种情况零八年会有所变化，不管是销售的金额还是销售的数量都会大幅下跌。”谢老板凭什么会这么认为？童龙丰看着谢文，一脸的疑惑。“我在米国也做房地产，也做资本市场的投资。通过我的了解，次贷危机在零八年肯定会全面的爆发，米国很多金融和房地产行业的公司，会发生巨额的亏损甚至破产。它必然会影响到国内的资本市场，经济市场，尤其是房地产市场。因此，明年很多楼盘如果不进行打折或抛售的话，根本就卖不出去。所以我才认为，明年一千六百多万平米的建筑面积，销售能达到一半就很不错了。”谢文说道。童龙丰的汗瞬间就从背心的汗毛里涌了出来。