第七百一十七章楼盘该怎么开

  上午十一点差十分，上海飞京城的飞机提前十分钟到达首都机场。“老板，今天这趟航班竟然提前了十分钟到达京城，真是出人意料，太难得了。”谢文他们提前二十分钟到达了机场，刚下车到达出站口没几分钟，就听到机场的广播，香港飞京城航班安全到达，正在降落的消息，曹县笑着对谢文说道。“准点到达的飞机一般都是提前到达机场上空，有的时候机场没有空位，又在天上多盘旋一二两圈等候。现在飞机提前降落，是因为这个时间段，机场没有什么航班起降。有一次我从桂林飞深圳，飞机竟然提前了半个小时。那是我坐飞机以来，第一次遇到这种情况。”谢文掏出烟来，递给曹县和谭应菊各一支，点燃抽上，说道。“应该是这样，不然的话，准点到的飞机没有这么准时的，一般都留有空余的时间。”曹县吐出一口烟。“老板，我有件事要向你汇报一下。昨天晚上，我和叶秋推荐的两个同学交谈了一下。”曹县又对谢文说道。“昨天晚上不是要你安安心心的陪叶秋看电影吗，你怎么又去工作了。”谢文朝垃圾桶上的烟灰缸掸了一下烟灰，问曹县。“也谈不上是工作，就是顺便而已。其实是叶秋想我和她的同学与闺蜜见见面，我也正好趁此机会看看这两人怎么样。”“那你觉得如何？有什么问题没有？”谢文转过头，看着曹县。“整体来说没有什么大的问题。虽然说话做事有一些油滑，不过跟她们的行业也有关系，毕竟她们和叶秋不同。钓鱼台国宾馆接待的，一般都是比较正规的单位或者个人，一般情况下不敢乱来，比较正规。《我有一卷鬼神图录》社会上一般的酒店就比较复杂，迎来送往的难免会用到一些社会上的习气，说话的语气和态度也不尽相同。只是，这种行事方式我还是不太习惯，总觉得有点虚伪逢迎，过于油滑俗气，怕给盛华公司带来不好的影响。”曹县回想了一下昨天晚上的情形，慢慢的说了自己对两人的印象。“曹县，看问题有时候要一分为二的看。对于服务行业的酒店、宾馆、餐饮来说，必须要油嘴滑舌一点，有些客人是很难缠的，必须要用一些社会上为人处事的方法。她的两个同学如果真是这样的话，只要不是以色事人，曲意逢迎，不触犯道德底线。见人说人话，见鬼说鬼话，做人圆滑一点，倒还是优势和特长。很多情况下，就需要这样的人出面解决问题，这样也可以避免你的叶秋亲自出面去解决一些难缠的事情。而且一般员工怎么和客户接触沟通，也需要这方面的培训，公寓管理和酒店管理在很多方面是相通的，我们正需要这样富有经验的熟手。”曹县听谢文这么一说，不禁想到自己昨天的想法有些偏颇，老板的想法才是人尽其才。酒店客服部门接待的人形形色色的，每天都有变化。而公寓管理则不同，虽然每天事不同，人却没变化，与人相处好了，问题就好解决了。陆琪与孔琳能每天应付不同的人，肯定能够应付长期租户，因为这个难度更低。“老板，我知道该怎么做了。”曹县想通了其中的关窍。“老板，杨大佬出来了。”谢文与曹县聊天的时候，谭应菊盯着出站口，看见杨大佬与杨老六还有两个助理走了出来。“杨大哥，辛苦了。”谢文迎上前去，一把握住了杨大佬的手。“六哥，你也来了。”谢文又与杨老六握了握手。“老六把资料给你带了过来，他顺便到京城的碧贵园办事处办些事。”杨老六把一个文件袋递了过来，边上的曹县连忙上前接了过去。“王大哥和肖明从上海来，还有二十多分钟就到了，可能要稍微等一下。”谢文对杨大佬说道。“上机前我们通过电话，老六，你们先去办事处，不用管我。”杨大佬见杨老六与助理还站在边上，便说道。“一起吃个饭再去吧？”谢文连忙说道。“谢兄弟，用不着，你看那边，办事处的人在那边等着他们。他们看见我们在说话，没有过来。”谢文看过去，果然看见有两个人待在那儿看着这边。两人看见谢文看向他们，都连忙点了点头，显然他们都认识谢文。“谢老板，我们就先走了。”杨老六跟谢文打了一声招呼，便与杨大佬的助理一起向他们办事处接待的人走去。“杨大哥，在飞机上憋坏了吧？来，先抽支烟再说。”谢文掏出烟来，给每个人散了一支。“一年时间又要过去了，上海楼盘现在已经进入了尾声，谢兄弟，你看什么时候开盘好。”杨大佬接过谢文递过来的烟和打火机，把烟点燃抽上。“如果要开盘的话，就春节的时候开盘吧。今年上半年楼盘会有一波较大的涨幅，然后再下跌。我们不要卖在最高价，所以过年以后马上开盘是最好的选择。”“为什么不要卖在最高价？”大佬问谢文。“现在国民理财意识不是很强，一般都是只能涨不能跌。如果卖在最高价，一旦房子到手还没有几天，市场就暴跌的话，变化太快，老百姓怕一下承受不了，我怕会闹出很多麻烦事来。我们春节的时候开盘，房子又进行了一轮涨幅，下半年房价开跌的时候，只要跟我们售价相差不是十分的巨大，就不会出现大的问题。”谢文清楚的记得，王大哥的万科，在下半年有一次折价销售杭州的楼盘，结果就被先买房的人砸了售楼处。这件事情在全国都产生了不好的影响，谢文不想这些事情发生在自己身上，也不希望这些事情发生在杨大佬和王实大哥的身上。“你说的没错，这件事情等王实来了以后，我们三个人再好好的合计会计。”其实谢文还有一个想法，几个月之后房价就会暴跌。为避免发生意外情况，干脆就不对外销售。把盘子捂在手上，情况好转了以后再说。当然，这件事情要看杨大佬和王大哥他们缺不缺乏流动资金。如果他们愿意的话，自己可以借一点给他们也无所谓。如果这世没有什么变化的话，杨大佬手上现在还有将近一百亿的现金。当然，这不包括他在米国投资的资产。这个时候，机场又在广播通知，上海飞往京城的飞机也已经安全降落。“走，我们到出站口去迎接他们两个。”杨大佬对谢文说道。“好，他们应该也没有大件行李，出站的速度应该也很快。”谢文和杨大佬一起走到了出站口，准备迎接王实和肖明。