第六百九十九章一己之力硬憾楼市
明年下半年，米国的次贷危机将会影响全球经济。到那个时候，房价已经开始加速下跌，时机只要把握的好，有两个大老配合的话，自己可以大量的收购市场上个人与房地产公司抛售的房产。只要刺激资金不大批量的进入房产市场，就有把握控制房价的暴涨。万一到时候真的有四万亿资金投入市场刺激经济，流到房地产市场的资金最多也就一万到二万亿之间。自己到时候估计也能拿出八千亿到一万亿，甚至一万到一万五千亿人民币，狙击楼市炒家。对，就这么办。北上广深四大一线城市，明年下半年肯定会迎来断供潮，抛售潮，自己可以全部把它们吃下来。谢文很清楚的记得。2008年9月3日-14日，万科对杭州白鹭郡南、白鹭郡东、逸品阁和魅力之城4处楼盘的剩余436套房源进行打折促销，引发购房者打砸售楼部。随后其他开发商跟进，花式促销一个接着一个……经济危机叠加着楼市降价，人们再也没有心思买房，他们担心的是企业会不会裁员，自己能不能保住饭碗。那个阶段，房子就是烫手的山芋，很多人直接告诉中介，“只要你给我找到一个愿意替我继续供房的人就可以，房子归他。“但是即便是这样，也很难找到接手的人。人性就是这样，买涨不买跌。楼价涨的时候，排队抢房，抢到无房可售。楼价跌的时候，快速离场，没有一个人是无辜的刚需。当时南山区的诺德国际、鼎太风华的新房，价格是9000多每平米，开发商甩卖，而且还送家电。g20峰会前，高层推出了4万亿经济刺激计划，相当于全年财政收入的80%，全年gdp的16%，这个天量的资金，铺天盖地地涌进了市场。这些资金虽然名义上用于支持企业，但是很多资金最终都流入了房地产。接着又连续降息，调低买房首付，从而引爆了房价。当然，自己这么做没有丝毫的风险。纵然自己狙击不成功，也能赚得盆满钵满。就看自己愿不愿意赚这个钱，愿意赚多少钱了，反正最后的赢家一定是自己。左右不会亏本，那就试一试，看自己有没有这个能力，扭转趋势。以一己之力，硬撼北上广深楼市，想想都令人兴奋不已。当然，也有可能在全民哄抢之下，自己扛不住，那就顺势而为。既然大家钱多人傻，自己加价出售就行了。谢文越想越觉得自己的计划可行。报告递上去，上面怎么想怎么做，自己也不去管它了。现在自己要做的，就是怎么样在资本市场积累更多的资金。想到这里，谢文长长的嘘了一口气，整个人都轻松下来，放下了一桩天大的心事。当然，其他的地产商只要不昧着良心赚黑钱，自己也不会去得罪他们。无论是谁，做生意都是要赚钱的。大家都照着规矩来，那就相安无事。自己要做的，就是联络杨大老和王大哥，给房地产市场，定个规则。要成为制定规则的人，就必须要掌握市场的话语权。要想掌握话语权，必须就要掌握市场的大部分份额。那就从现在开始，北上广深四大一线城市，房地产规则就由我来定。谢文开始期待元旦与杨大老和王大哥的会面。“老板，吃中饭了。”徐爱华推门走了进来。“这么快就到中午了？”谢文看了看手表。果然已经过了十二点。“老板，我下午约了飞行员和空乘，还有慈善基金会的人见面，你有什么要叮嘱的没有？”“没有，这些事你处理就好了。徐总，刘晓梅长期驻守在纽约，平时都是你跟我出来。那这样，你升职为集团公司副董事长兼总经理，排在刘晓梅后面，这样处理问题也名正言顺一点。集团公司的行政与财务由你来管理，首席财务官还是由你兼着，你看怎么样？”《基因大时代》谢文说的也是事实，平时不管去哪个地方，都是徐爱华陪着自己。而且这些业务，刘晓梅也不太熟悉。名不正则言不顺，有必要给徐爱华加个职务。“从现在开始，你就以集团公司副董事长兼总经理的名义主持工作。”徐爱华听谢文这么说，表面上不露声色，心里却还是很激动的，因为这是老板对自己工作的肯定。“是，老板。”“另外，徐三元升职为副总经理兼投资总监。关于你们两个人的薪资待遇，你自己定就行了，参照一下刘晓梅的待遇标准。你通知一下梁利华，要她发个文件公布一下。”谢文说到这里，停顿了一下，想又想又说道，“算了，暂时别发文件，回米国以后再说，公司内部可能还要进行一下调整。”谢文想了一下，香港成立了投资公司，还有叶秋也要就职，这些岗位可能都要重新安排。“我明白了。”徐爱华点了点头。“你约了他们来四合院见面吗？”谢文问徐爱华。“是啊，我们在京城没有写字楼，也没有办公场地，只能来四合院。”徐爱华无奈的叹了一口气，毕竟四合院是老板私产。处理公务确实不太方便，但也没办法。京城这边，每个盛华楼盘都有办公室，但那是给物业管理部门使用的，而且也不是写字楼。“这样吧，徐总你跟肖总联系一下，把盛华房地产开发公司的总部设在京城。买一层写字楼，给我们留两间大的办公室就行了。具体的地点由肖总去选择，他比较熟悉京城，最好选择离什刹海近一点的地方，来去方便一点。”“好，我下午就跟他联系。”徐爱华连声答应，早就应该买写字楼了，而且上海也应该买一层。“你给他打个电话，叫他元旦的时候回京城一趟，我有事情找他。”“老板，还有两天就是元旦。”徐爱华提醒道。“明天后天回来都行，你问问他，王董在不在上海，在的话就一起来。”谢文说道。“好。”徐爱华应承下来。“行了，吃中饭去吧。”来到餐厅，曹县和两个佣人正在上菜。“老板，忙完了没有？”曹县见到谢文和徐爱华莫梓涵三人出来，上前问道。“材料基本上写好了，等莫梓涵润完色，就可以上交了。”谢文在餐桌边上坐下来，回答道。“老板，你下午有什么安排？”曹县问谢文，他有点不太放心，担心谢文要出门。“你别担心我，肖总下午会过来，你安安心心去叶秋家。你现在也是有身份的人了，只管大气一点。”谢文叮嘱曹县。“放心吧老板，在外面我不憷任何人。”曹县声音洪亮的说道。谢文笑了起来，一拍曹县的肩膀，“不错，是我们盛华集团的人该有的样子。”