第六百四十六章涉足港岛
天色已晚，谢文看看时间，已经是晚上十点钟，谢文正想与众人告别，忽然想起一件事情来。<w.“王实大哥，为民董事长，虽然股票做庄的事过年的时候再议，但是公布年报时，必须要同时发布分配方桉。”“谢兄弟，我们这两家公司该公布什么样的分配方桉合适？”王实问谢文。“金利软件十股送十股，再适当每股分配0.1元，也就是十股送一元红利。”谢文先对金利软件的王为民说道。“好，就按你说的分配方桉来。”王为民点了点头。“万科呢？”王实问谢文。“王实大哥的万科，可以十股送五股或者十股送六股，也适当的分点红。”谢文对王实说。“谢兄弟，万科的股本已经不小了，都将近六十亿的流通盘了。再送的话，盘子会不会太大了？”王实皱了皱眉头。“王大哥，说句实在话，小资金做小盘股，大资金做大盘股。要想股票涨得好，长期走牛，就不要怕盘子大。比如我，几千亿的资金，就喜欢大盘股。”“你的意思是？”“你如果相信我，就不用怕你的盘子大。而且你想想，如果万科的盘子缩小十倍，现在五个多亿的话，你的股价就不是二十七元一股，而是二百七十元一股了。”王实一想，确实，谢文说得没错。如果流通盘五个亿的话，自己一家房地产股，再怎么炒作，也绝对到不了这个股价。由此看来，万科之所以有现在的市值，绝逼是占了股本够大的光。“你说我送股以后，十年之内股价还能维持在四十左右？”“我是说，这次下跌之后，最高能拉到四十元。平均二十几元的万科是有的。到时将近百亿的盘子，四十元的股价市值有多少？而且，这还只是流通盘。不包括你近二十亿的h股加限售股。”谢文这么一说，众人默默地在心里一算帐，都吓了一跳，妥妥四千亿的流通市值啊。怎么看，怎么都划算。“不过，盘子太大了也不好，百亿左右合适，所以后期就不扩股了，分红利就行。至于金利软件，以后多送几次，把股价降下来，这样的话，市值不变，股价变低，又避免了出风头。”“好，现在公司准备编制年报了，马上开董事会讨论此事。”王实说道。“王大哥，要是董事会上有人反对，你必须要做好工作。”谢文怕王实到时动摇，又强调了一句。“谢兄弟，你放心，这点主我还是能做的。”王实一字一句的说道，有一丝霸气外露。谢文见状点点头，这才像自己心目中的王大哥。“老同学，以后我们要是上了创业板，也可以这样操作吗？”周伟问谢文。“当然可以。不过你们急什么，上市以后再说。”谢文很肯定的回答。“还有一事，我女儿持股的事，大家别忘记了。到时谁搞忘了，就把自己的股份分给她。”谢文笑着说。谢文这么一说，大家都笑了。虽然知道谢文是在说笑，但都在心里提醒自己到时千万别忘记了。“好了，今晚我要回去休息了。过年的时候我会回来休息一段时间，到时还要去香港成立公司，肯定会在深圳停留几天，到时有事再议。”“谢兄弟，你那天去京城？”杨大老忽然问道。“没特殊情况的话，应该是大后天吧。大哥还有事？”谢文见杨大老欲言又止的神态，问道。“谢兄弟，我现在在东南亚开发了几个项目，有没有必要在香港也动一动？”在谢文的记忆里，碧贵园没有涉足过香港的房地产开发。如果现在杨大老涉足香港楼市，是否对原来的碧贵园有较大的变化与影响？其实自从自己认识杨大老开始，碧贵园就已经大幅变化了。先是杨会妍这个昔日的国内第一女富豪，已经被自己拉进了盛华集团投资公司，成了自己的徒弟。二是自己与碧桂园成立了房地产租赁公司，这是原来没有的项目。再加上现在，杨大老又与自己合资，准备在香港上市物业管理服务公司。而且碧桂园又在自己的怂恿下，提前进入了国内的一线城市。总而言之，银锭桥上三会杨大老以后。碧桂园的命运就跟自己捆绑在了一起，随着自己的变化而发生变化。既然已经有了这么多的变化，也不在乎多一件，而且碧桂园开发香港市场对自己只有好处。“杨大哥，我认为东南亚的项目，已经立项的可以继续开发，没有必要再多拿地，可以集中力量和资金开发香港的楼盘。”“现在香港不会同米国的次贷危机同步吗？”杨大老问谢文。“香港与米国的联动效应很强，香港的楼市与股市肯定要经历一番大的下跌。不过，我们刚好可以趁这个下跌的机会多拿地，等待趋势扭转。等我们把楼盘建好的时候，市场就会发生变化。万一到时候没有什么变化，我们也可以把楼盘捂在手里面不出售。”谢文对杨大老说道。“谢兄弟，你刚才老说我们，你也打算进军香港市场吗？”杨大老又问道。“如果能拿到地的话，我当然愿意去香港开发房地产市场。而且王大哥也可以去，我们三家联手。”谢文心想，现在香港应该还是有地可拿。“你这么说我就放心了，那就按照你的想法，我把东南亚的市场转移到香港这边来。不然的话，面铺的太广，我也应付不过来。”杨大老说道。“这个事情我要肖明来跟两位大哥对接一下，国内的盛华房地产公司，我没有太多的精力去管理。今天当着两位大哥的面，我说一件事情。”“谢兄弟你说，是什么事情。”王实见谢文提到自己去香港开发房地产的事情，立马也产生了兴趣。“两位大哥，不管我以后再没有在国内。你们两人在一线二线城市拿地的时候，要记得及时通知肖明。能够三家公司联手的时候，我们三家公司一定要联手。但是一线以外的城市，我不想过多的参与。”谢文很认真地对杨大老和王实说道。“行，我明白你的意思了，北上广深与香港这几个地方，谢兄弟你是志在必得，是不是这样？”杨大老问谢文。“是的，我就是这个意思，就我个人而言，我没有打算在广州拿地搞开发。但是如果两位大哥都有意在广州拿地的话，我也可以参与。”谢文心里想到，我之所以要跟着两位大哥，主要是想搭乘两位大哥的顺风车。因为你们无论是选择地块，还是楼盘销售，都要比我强，我在这方面跟着你们跑，是不会错的。