“走，谢兄弟，看看我的碧贵园。”</p>
“好，我就是来向大哥学习的。”谢文笑嘻嘻的说道。</p>
“门口的人来一下，带人去停车。”杨大佬朝工地门口的保安喊道。</p>
保安立马跑了过来，带曹县去停车。莫梓涵和谭应菊跟在谢文的后面，一起开始参观碧贵园。</p>
“大哥，你楼盘的进度还是一如既往的快呀。”谢文说。</p>
“我这是形成了一种模式，几乎每个楼盘都是按照这个模式进行运作的。</p>
就好比是企业里面的生产线，都有一种固定的规格。固定的模式，几乎不需要刻意的去管理或者做调整。</p>
简单的说吧，我的楼盘建设实际上就是一条：流水线的生产作业模式。”</p>
杨大佬向谢文介绍的。</p>
是啊，我知道你就是这种模式。你的这种模式，以后会有很多人来诟病挑刺的，谢文心里想到。</p>
其实这种模式，也没有什么不好。谢文心想，很多工作，不都是按这种方式运行吗？</p>
谢文在杨大佬的碧贵园转了一圈。</p>
“大哥，差不多又要中午了。我们去一下万科的楼盘找一找王大哥，一起吃午饭。”谢文说道。</p>
“行啊，走吧。”杨大佬说。</p>
“我们早上走的时候跟你留过言，今天中午一起吃饭，你不知道吗？”</p>
“我知道呀，曹县已经告诉过我。”谢文说道。</p>
“杨大哥，昨天我跟你说的事情考虑得怎么样了？”</p>
“你是说房地产投资基金的事吧？”</p>
“是啊，就是三家联合成立一家公司，然后用房地产投资基金进行房地产开发。</p>
杨大哥，不瞒你说，我的自有资金，在四个一线城市建地标没问题。但是每个省会城市，我本身还真没有多大的兴趣，但房地产投资基金他可以做呀。</p>
如果房地产投资基金，在每一个省会城市都去建一个商务中心的话，就是在全国形成一种连锁店。</p>
将户外室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个相对大型的城市综合体。</p>
内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”</p>
“你的设想是不错，问题是这个公司该怎么运作？”</p>
杨大佬听谢文的描述，似乎比昨天更具体了。</p>
“我是这样想的，大哥。成立一家新公司，由大哥你和王大哥牵头，我们三家股权平分。</p>
然后房地产投资基金占股百分之四十。就是说，我们用房地产投资基金的钱，去建造这些项目，然后利润我们三家与投资基金四六分。</p>
简单的说吧，就是我们成立一家公司，不用投钱，然后拿着投资基金的钱去搞房地产开发。”</p>
“你投资公司有多少投资资金？”杨大佬问道。</p>
“杨大哥，投资基金一共有四千亿，米国二千亿，国内二千亿。这钱我都不知道该怎么花，该怎么样去赚钱。我想了想，这是最好的办法，大家都能赚到钱。</p>
我想，我们三家成立的合资公司，就凭我们三家的名气，即使暂时没赚到钱，但只要我们己经开始投资，基民们都会争着往里投钱，而不会赎回的。”</p>
“你说的确实有点道理，这样吧，等会我们三个人再协商协商，具体的讨论一下。”</p>
“大哥，这么说你是同意了？”</p>
“是啊，我觉得你的想法还是很不错的，值得一试。”杨大佬说。</p>
“老板，万科花园到了。”</p>
谢文和杨大佬聊天的时候，不知不觉就到了万科花园。</p>
“杨大佬，谢兄弟，你们这么快就来了。”</p>
早就等候在路边的王实，迎了上来，大声笑着，打着招呼。</p>
“中饭时间，蹭饭的来了。”谢文大声的笑着说道。</p>
“好啊，没问题，一顿饭不是小意思吗。”王实说道。</p>
“走，两位兄弟先看看我的万科花园。”</p>
下车后，三个人边走边聊。</p>
谢文认真的看着万科花园，心里将三家的楼盘做了一些比较。谢文发现，三家的楼盘，在布局上，越来越趋向统一。这也许，就是经常合作所带来的影响。</p>
谢文边走，边展开想像。自己的投资大厦建好以后，加上这个三角形的楼盘，全面建好以后是一个什么样的场景？</p>
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谢文快速的在脑海里构建了一幅立体结构图。</p>
谢文的脑海里，立体图清晰的呈现出来。他应该就是一个小型的城镇。是的，不是单纯的小区，而更像是个城镇。</p>
也就是说，在这城镇里面的人。根本不需要去其他地方进行购物，休闲娱乐和居住。</p>
新的城镇，一站式的解决了所有的问题。当然，也包含部分就业。</p>
“谢兄弟你在想什么？”</p>
王实转过头来，看着谢文有点神游的样子，问道。</p>
“两位大哥，我在想像这地方建好以后，该是一副什么样的模样。”</p>
谢文说道。</p>
“谢兄弟，你认为应该是什么样的？”</p>
“我认为他应该就是一个独立封闭的小城镇，能够自给自足。就是一个小型的独立王国，至少在休闲购物这方面。”</p>
“你太理想化了，谢兄弟。”</p>
谢文笑了笑说，我准备在纽约盖一座城堡，里面就包含了这些东西。</p>
“你还准备盖城堡？”</p>
杨大佬问。</p>
“是啊，我已经都征地了，这次回去后开始动工建设。”</p>
“大手笔啊，兄弟。你真成地主老财了。”王实感叹的说道。</p>
“好了，两位兄弟，酒店已经订好了，时间也已经到了，咱们边吃边聊。”王实说。</p>
谢文一行人，来到了王实预定的酒店，这里离万科花园不远。</p>
王实的私人助理，杨大佬的私人助理以及曹县和谭艳菊，莫梓涵几个人，在另一个包厢。</p>
小包厢里就只有谢文、杨大佬和王实三个人。</p>
三个人单独聚在一起，就开始无话不聊了。</p>
“谢兄弟，把你的设想跟老王说一说。”杨大佬说道。</p>
谢文把自己的设想又说了一遍。</p>
“谢兄弟，你的意思这不是空手套白狼吗？”</p>
王实说道。</p>
“虽然不能这么说，实际上也差不多。”谢文笑着说。</p>
“因为，这设想看起来像，但实际上并不是真正意义上的空手套白狼。我们三家成立的公司，要负责拍买土地，工程建设，招商引资等等一系列的工作。</p>
房地产投资基金只是投资方，我们是公司主体，是经营者。我们是借鸡生蛋，房地产投资基金是坐享其成。所以，我们应该占六成的股份。</p>
没有我们的运作，钱是不会自己下崽的。你们说，是不是这个道理？”</p>
杨大佬和王实仔细想了一下谢文的话，觉得很有道理。</p>