房子是用来住的，不是拿来炒的。</p>
谢文这句话震聋发聩，反复在桑老与老覃耳边回响。</p>
作为中国家庭最大的财产构成，房子的地位可想而知。</p>
谢文很清楚的记得，次贷危机，全球，包括中国楼市将上演“过山车”行情，会出现一个价值洼地。</p>
而下一轮牛市，房价会再次经过一次“过山车”行情。</p>
特别是热门城市，以北上广深一线城市为代表。</p>
2014年全面下探，2015年筑底回暖，2016年火爆上行，这个U型抛物线也成了众生豪赌的“价值洼地”，逼出了人间悲喜剧。</p>
有关厂炒楼的，发现“宁炒十套房，不开一家厂”的赚钱新秘诀。</p>
还有上市公司卖掉京城两套学区房以求保壳的。</p>
更有假离婚的、搞众筹的，连不差钱的银行都抢着推出了个短命的“首付贷”，令人唏嘘。</p>
反正是为了房子，各种匪夷所思的做法，那是层出不穷。</p>
楼市热得烫手，也带动了地价蹭蹭上涨。</p>
一二线城市“地王”频现，土地成交价格“跳空高开”。</p>
其中有些城市的“地王”，楼面价远高于目前周边在售的楼盘均价。</p>
面粉贵过面包，畸形发展严重的影响了民生。</p>
“为什么这么说？房价上涨，房地产热了，钢铁、建材、家具等行业都会回暖，财政收入也会增加，这对经济筑底企稳有好处啊。”老覃说道。</p>
“老覃，你看到的是有利的一面，不利的方面呢？炒房至少有三大硬伤。”谢文说道。</p>
“愿闻其详。”老覃说道。</p>
“小莫，再沏壸茶来。”谢文喊道，又分发了一支烟，抽了起来。</p>
等莫梓涵沏好茶，三人品了几口后，谢文继续说道。</p>
“第一个硬伤，是楼市供求失衡，影响百姓实现“住有所居”，属于“伤心”，而是伤的是民心。</p>
第二个硬伤是资金“脱实入房”，影响实体经济健康发展，进而减少就业，属于“伤人”。</p>
第三是楼市泡沫过快膨胀，不仅影响房地产及相关行业预期，还容易引发系统性金融风险，属于“伤身”。”</p>
“那照你的意思是？”</p>
“发展是硬道理，房地产市场当然要发展。</p>
但是，是要健康、平稳的发展。</p>
要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。</p>
市场运行不能靠“踩刹车”，形成稳定的市场预期，最终还是要靠制度。”</p>
谢文说完，几人陷入了沉思。几个人心里都明白，现在的地方政府，都在利用土地政策来拉动当地的经济增速，这是提升政绩最快最有效的手段。</p>
如果真的出现谢文所说的三个硬伤，不利国又伤民的事，那绝对是要遏制的。</p>
“小覃，你马上就要履新了，好好记住谢老板的话。”</p>
“知道了，桑老。”</p>
“履新？老覃这是要高就了？”谢文问道。</p>
“是啊，现在正在筹建城建部，小覃挂职期满了，要履新职了。”</p>
“恭喜恭喜。原来是顶头上司来了。”</p>
谢文拱着手，笑道。</p>
“行了，别取笑我了。对了，我还有件事要告诉你。你捐建的那批学校基本上建完了，也验收了。有二所学校开始还不达标，经过整改后，都达到了你的要求。现在，都已经在新校舍上课了。”</p>
“是吧？”谢文一听很是高兴。</p>
“达到要求就行了，那个教学设施的事，我会按年汇款的。如果有些方面还需要钱，你尽管说，我都出。”</p>
“首富就是豪气，不过我马上就要卸任了。我与他们沟通一下，下次有什么事让他们再找你。”</p>
“那行。”谢文说道，听到这个消息后，他感到自已松了一口气，终不再有芥蒂在心里了。</p>
“谢老板，那个投资公司的事，现在也开始运作了，第一家资助入股的企业叫中芯国际，还有一个北方华创正在考察。至于具体的股份，正在洽谈。”</p>
“中芯国际，北方华创。好，你们做主就行了。我说过，我只是挂个名，不管具体的事，甚至有无利润都无所谓。”</p>
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谢文豪爽的挥了挥手，他还真的差点忘了这回事。</p>
“桑老，京城地块的事怎么样了？大慨什么时间能定下来？”</p>
相比投资公司的事，谢文更关心地块一点。</p>
“下周能有准确的答复，要不这几天那三个地块你都去看看？”</p>
桑老问道。</p>
“我明天要去上海，等我从上海回来再看情况吧。”</p>
谢文想了一下，这次回国，干脆多呆一段时间。最好是把地块的事全定好，该定的标定标，该开工的开工，不能再拖了。</p>
“谢老板，你想没想过做实体经济？”桑老忽然问道。</p>
实体经济？记得桑老问过这个问题啊？怎么又问？</p>
“桑老，我这个人没有企业管理的才能。当然，也可以请人做。可我的兴趣不在这方面，我只喜欢投资。谁有合适的项目，找我投资没问题。可要我自己去找一个项目自已搞研发和生产，我不做。</p>
专业的事情交给专业的人去做，我觉得这句话有道理。而且，我可以参股啊，一样不是在做实业？”</p>
“你就没什么大一点的，或者是具体的志向？”</p>
桑老叹了口气，为什么谢文这么多财富了，怎么就从来不喜欢做实业呢？</p>
“桑老，我知道你的想法。这么跟你说吧，我过去的理想是当房东。这条理想马上就要实现了。我现在确实有了一点新的想法。”</p>
哦，这下桑老与老覃都立马来了兴趣。</p>
“快说说。”首富出手，定是大手笔。</p>
“我的想法其实很简单，世界五百强，我选择一百家或者二百家企业，每家都持有一定数量的股份。以后每个公司都给我贡献一点利润就行了，我这人不贪的。</p>
比如腾讯控股，亚马逊，苹果，微软，谷歌。我现在都持有他们的股票。我要做的，就是在次贷危机的时候，趁机加仓，争取做这些企业的股东。让他们替我挣钱，岂不更好？</p>
明面上看，他们是老板，是世界五百强，可实际上，还不是给我打工？”</p>
谢文一席话，说得桑老与老覃面面相觑。</p>