第二百三十七章摩天大楼
美女张大着嘴巴，指了指周围这一群高楼，问彭钰华。</p>
“想买这样的高楼？”</p>
“是啊，就想买一栋这样的高楼。”</p>
“知道这样的楼要多少钱不？”美女笑了笑，问道。</p>
“不知道。很贵吗？”</p>
彭钰华实话实说，还真不知道要多少钱。</p>
也是，这二个估计也不知道，来华尔街的人，都梦想能在这里拥有一套房，或者是一栋楼，我不也是这样的吗？美女心想。</p>
“是啊，很贵，不是我们能买得起的。”</p>
高个美女也望着一幢幢的摩天大楼，眼神迷惘。</p>
“我在纽约卖出去很多的房子，住宅，公寓，就是没有卖掉过摩天大楼。”</p>
“美女姐姐是卖房子的？”</p>
“是啊，你呢？小妹妹？”</p>
“我啊，刚才不是说了吗，是买房子的啊。美女姐姐，你是卖房子的，那幢大厦多少钱？这幢大厦又是多少钱？”</p>
彭钰华随意指了二幢大楼，问道。</p>
“这幢楼叫克莱斯勒大厦是受克莱斯勒汽车制造公司的创建者沃尔特. P .克莱斯勒的委托而建造的。</p>
它建于1926年到1931年，它是纽约第一座摩天大楼，高度320米，77层。</p>
你后面指的那幢楼，叫索尼大厦。索尼大厦是一栋高197米、37层的摩天大楼，位于麦迪逊大道550号。</p>
小妹妹，看见那几幢正在起的新楼没有？那一幢是米洲银行大厦，顶端高365.8米，这一幢是纽约时报大厦，与克莱斯勒大厦有相同的高度。”</p>
“美女姐姐你好厉害，这么多楼你都知道。”</p>
“小妹妹，姐就是做这一行的啊。”</p>
“钰华，问她有没有现在正在出售的高楼，什么价格。”</p>
刘晓梅知道了这位米国美女是个卖楼的，正好打探一下行情。</p>
“美女姐姐，那现在有没有正在出售的高楼？”</p>
“小妹妹，在纽约，只要你能出得起价，那幢楼都可以出售。”米国妞笑着说道。</p>
听了彭钰华的翻译，刘晓梅说，“去问问索尼大厦多少钱。”</p>
“美女姐姐，那索尼大楼多少钱？”</p>
“说出来怕吓着你，最少要5亿。”美女姐姐说道。</p>
“5亿？这么高的大楼只要5亿？”彭钰华惊喜的说道。</p>
只要5亿？这么高兴？5亿很少吗？美人回不过神来，看见她们两个在那儿指指点点的说着什么。</p>
“晓梅姐，这外佬说索尼大厦最少5亿，最多估计也多不了多少。”</p>
“米国的中介佣金一般是由卖家支付吧？你跟她说，如果5亿能谈下来，我们也给她二十万酬金，每上涨一千万，少二万酬金。”</p>
刘晓梅心里盘算了一下，这应该不会违反谢文的策略吧？</p>
要不，各方面都先接触一下，再慢慢的谈，等危机爆发后再签合同办手续。嗯，就这么办。</p>
刘晓梅心里正在盘算，这边彭钰华与美女已经炸了。</p>
“小妹妹，你说的是真的？”美女睁大了眼睛，张大了嘴巴，一脸的不可思议。</p>
“这是我的名片，我叫彭钰华，那个是我上司，刘总。”</p>
“我叫艾玛沃特森，叫我艾玛就可以了。”</p>
艾玛也掏出张名片，递给了彭钰华。</p>
“盛华房屋租赁公司，彭钰华，总经理秘书。”</p>
“Horton，霍顿房屋公司纽约分公司，艾玛沃特森。”</p>
“你好，艾玛。”</p>
“你好，彭钰华。”</p>
彭钰华与艾玛交换完名片，艾玛刚想与刘晓梅说几句，刘晓梅的手机响了起来。</p>
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电话是乔华打来的。</p>
乔华在电话里详细的描述了事情的经过，很兴奋的告诉刘总，张先生很可能会加入本公司。</p>
“很好，你们这件事办得漂亮，你约他明天上午，不行，明天薇薇回来，没有时间。你约他后天上午来公司谈谈。”刘晓梅高兴的说。</p>
“好的，刘总。”</p>
“艾玛小姐，很高兴认识你。”</p>
刘晓梅挂掉电话，朝艾玛伸出了手。</p>
艾玛自然知道这是中国人的礼节。</p>
“我也很高兴认识你，尊贵的刘女士。”</p>
“你是持证中介吧？”</p>
“当然是，不然是违法的。”</p>
“那好，我想问一下，一幢楼谈下来，办好手续，大慨需要多长时间？</p>
“一般情况下是一个半月到二个月时间。”艾玛说道。</p>
一个半月到二个月，现在五月中旬，按照谢文所说，七月份是次贷危机爆发期，刚好赶上，得想办法拖到八月份。</p>
“艾玛小姐，我们需要在八月中旬签约，不能太早，可以吗？”</p>
“ok，没问题，很多买家由于资金的原因，都是三到四个月签约的，这完全没有问题。”</p>
“还有一点，在协商过程中，签字前不能让人知道买家是谁，可以做到吗？”刘晓梅继续问道。</p>
“当然可以，这种情况很多。”艾玛回答道。</p>
“那好，欢迎合作，艾玛小姐。”</p>
“谢谢老板。”</p>
刘晓梅与艾玛挥手告别后，与彭钰华一起返回公司。</p>
现在就等任怀德他们的结果了。</p>
而现在，任怀德与鞠婧祎、刘嘉欣正在切尔西公寓，与大楼建造商商谈。</p>
“你是说，一亿八千万全部收购？我这里可是240套。”</p>
“是的，就是一亿六千万全部收购。”</p>
“不可能，我们的价格是二亿二千万。”</p>
“刘易斯先生，据我们了解的情况，你的这幢大楼，有意向购买的，尚不足10%，而目前你的资金周转困难，难以为继。抵押率达到了85%，超过了警戒线十个百分点。</p>
你再不出售，将会启动拍卖程序。”</p>
“可你的报价太低了。”</p>
“刘易斯先生，现在纽约房价正在下跌，我的出价已经很高了。</p>
你可以考虑一下，不过，下次可能报价会更低。”</p>
任怀德没有继续往下谈，他就是来传送信息的，告诉他们有一家公司愿意出这个价而已，而且，任怀德刚才并不是开玩笑，下次报价至少会低上一千万。</p>
这样做，会降低对方对于价格的预期，造成再不卖会一直下跌的心理。</p>
而楼盘价，在次贷危机的背景下，肯定是会下跌的。</p>
任怀德给了刘易斯一个联系方式，要他想通了找自己。</p>
在第二个公寓楼，任怀德他们如法炮制，开出了一个六千万的低价后，丢下一个联络方式，扬长而去，一副可买可不买的态势，使对方也摸不着头脑。</p>