第十八节 梦幻蓝图（下）

  “游乐地产？”吴世道笑着看了看宋礼方“你这个概念很有意思详细讲讲看。”

  “其实也没有什么好解释的简单的说就是将旅游娱乐以及地产三个东西做成一个东西。举个例子我们在第十二区是巴比伦空中花园区在这个区域内最重要的景观就是那个巨大的巴比伦空中花园区。为了保持它绝对的景观性我们将完全保持他的古典风格不在这个建筑物上使用任何可以从外观看得出来的现代科技。比如我们的巴比伦空中花园就绝对不会有什么电梯旅客如果想站在空中花园顶的话那么就只有一个办法那就是坐直升飞机。同时我们会限制每天的登顶人数来保护这个景观大多数游客只能再直升飞机上看到它的全观。”

  “而巴比伦空中花园区有一百多平方公里一个巴比伦空中花园在这里只不过是很小的一部分。它的周围会有许许多多的空地。而我们就将根据典籍尽量搜罗古代巴比伦的建筑风格然后在这片区域内按照古代的建筑风格建设起大片的建筑群。而这些建筑群也不是乱建的而是根据古代中西亚的许多典故和传说进行建设在巴比伦空中花园这个大景区内形成一个又一个的小景区。而这些景区就不可能像空中花园那么严格这些地方的外观虽然是那个时代的但是内部的设置以及许多东西都是现代化的。不过我们将会有严格的规定不允许外部装修出现任何损害正题区域形象的部分。同时我们也允许使用汽车地铁等现代化的交通工具不过这些交通工具的外形必须经过特别的设计必须符合这个区域的整体形象。这样我们就可以在这些地方建立起大量的酒店酒吧娱乐场所。同时我们还可以建设起楼盘出售给那些愿意在这里定居的人。当然为了这些居民的生活我们还必须兴建商厦市电信局等等现代化城市所有的一切。说白了我们这个城市其实与世界上其他任何最现代化的城市毫无区别唯一的区别就在于我们的现代化被规定在某种特定的风格之内不会像现代化的都市那样紊乱。”

  吴世道问道：“那那些居民日久天长不会觉得厌烦吗？老是这种感觉。”

  宋礼方笑了笑“要是厌烦了一种旁边还有三十六种风格的地方可以让你去居住只要你不介意住酒店或者交房租。我敢肯定只要我们将一切建成那么梦幻之都不但会变成绝对的世界第一大旅游圣地而且也将成为全世界房价最高的地方。因为在这里每一个人都生活得像梦幻一样。你要是有空的话你每个月里的每一天都可以过上不一样的生活。”

  吴世道点点头说道：“而且这里也将成为世界第一大影视拍摄基地。同时我们要将梦想工业所有与娱乐接轨的企业全部迁到梦幻之都这样我们就可以拥有第一批数十万的居民我们梦想工业已经拥有完整的自我产业链我们可以独自在这里生存下去。不过我们还是要尽量吸引尽量多的经营与娱乐相关的企业到这里来以将这里建成旅游圣地的同时也建设成娱乐之源。这样对我们梦幻之都的地产业的展也有至关重要的意义。”

  宋礼方接着说道：“在梦幻之都里我们在每一个区都会建设一个做为核心旅游经典的大型项目。但是在除这个项目之外我们不会再去建造那些花了大价钱去营造但是游人只会停留十分钟的景点。我们会着力于营造可以让游人停留三个小时的娱乐项目以及进行饮食购物休闲的场所。我们的设计宗旨是希望做到让这个城市的每一个角落都活起来让它们能够有办法跟居民跟游客进行互动而不是简单的观赏价值。”

  吴世道说道：“你这话很对很多人以为旅游业就是观光业。其实这是个巨大的错误观光业有一个巨大的弊端那就是回头客很少大部分人是来了一次就不再来了。因为观光嘛就是看看看完了就不来了。但是旅游决不是这么简单旅游应该具有更深层次更持续的价值而不是一次性消费。所以营造人文景观特别是营造有互动娱乐性的人文景观是特别值得注意的一点。”

  “另外商业竞争中最可怕的就是固守一个单纯的核心价值而这也是观光业最大的弊端。所以我们在梦幻之都的经营上不但必须不断的更新和巩固旧的核心价值还要大量的建立新的周边价值才能使我们得到长远的成长。许多人可能是为了观光才来但是我们要让他们得到更多我们要将这些景观降格成一个噱头而将优良的人文氛围完备的娱乐设施新鲜出奇的娱乐创意做为我们真正的营销重点。迪斯尼乐园号称可以玩一个月出不来迪斯尼乐园才多大？我们的梦幻之都多大？所以而我们的梦幻之都就要做到让一个人一辈子都玩不完那才算是成功。礼方这些东西在你细部设计的时候要特别注意。”

  宋礼方连连点头“不如吴哥你等下把你的想法详细写下来给我你突然说这么多我哪里记得住？”

  “好的我会写的。”

  吴世道说着开心地微笑着看着平铺在大地上的图像脑中无数的画面一幕幕的闪了出来。

  当脑中的东西越闪越多的时候吴世道终于又忍不住开始对宋礼方滔滔不绝起来“做生意就是做势。什么叫做势？在商业上来讲做势就是寻找到一个可持续炒作的点一直做下去。这简简单单一个势字却比什么都值钱。现在看到这一片荒地我如果说他十年二十年后可以涨到四千美金五千美金一平米肯定会有许多自以为专家的家伙大指我们是疯子并且说出一大堆理由。但是当梦幻之都建起来之后那些人又会觉得这样是理所当然的。问他们为什么他们也不可能给出什么像样的理由。

  他们哪里知道这个世界上的一切运行归根到底就是一个势字。他们只会看昨天的势永远看不到明天的势更不用说什么做明天的势。

  而我们现在所做的事情看起来很复杂很庞大但是归根结底也只是两个字——做势。”

  宋礼方想了想问道：“吴哥你手握数千亿美金的资产你当然可以轻而易举地做势但是如果只是一个平头百姓自保尚且困难又该怎么去做势？”

  吴世道笑着摇摇头“礼方你错了。势字虽然拥有压倒一切的力量但是并不是那么遥不可及而做势也没有你想的那么难。势这个东西是有前提的那就是局面。你先必须限定一个局面然后才能决定你到底该如何去做势。如果我有一千亿我却去摆水果摊那就是把全中国的水果摊全霸占了也没有多大用处这是浪费。而如果我有一千块我却想马上去做梦幻之都那我就是把命搭进去也只能是一无所获这就是妄想。从这两个例子我想你就可以现成功的做势的第一要诀就是要善于选择合适的局面。有一千块就在一千块的局面里做势有一千亿就在一千亿的局面里做势选的局面太小就是浪费选的局面太大就是妄想。”

  “听起来好像满简单的但是为什么绝大多数人还是不懂得做势呢？”宋礼方不解地问道。

  吴世道笑了笑答道：“是啊说起来很简单只要根据自己的真实情况选择一个适合自己的局面然后努力去做就可以成功的做势了。但是要做到这些最起码要具备两个素质那就是完全地面对自己的勇气和眼光以及完全面对现实的勇气和眼光。当今世上能够做到这两点的又有几个人呢？”

  吴世道说着目光望向远方开始微微显出一丝落寞之色。