298.不要太划算！
第二天到了单位，郭主任直奔领导办公室。
郭主任已经和苗领导共事多年，不需要客套，直接说道：“领导，我有一件事情向您汇报。”
“你说。”
“大歌唱家岳文轩，您应该听说过吧？”
“我平常很少有听歌的时间，但他的歌，我还是听过的，而且很喜欢听。
他刚刚发行的首张唱片，我也已经听过了，听说在整个东南亚都很畅销，不会就是因为这件事吧？”
苗领导说的有点保守，实际上他特别喜欢听岳文轩的歌，对岳文轩这个人也有很深的了解。
不然的话，也不会第一时间就拿到了岳文轩的最新唱片。
“有点关系。他这张唱片是和环球合作灌录并且发行的，您肯定猜不到环球给了他多少钱。”
不等领导说话，他马上接着说道：“仅仅签字费就给了他五十万镁元，而且根据后续的销量，还有不同比例的分成。”
听到这个数字之后，苗领导也很震惊，忍不住说道：“竟然给的这么多！这也算是开了先河了。”
“资本家的血都是冰冷的，可不会胡乱发善心，这都是岳文轩同志自己争取的结果。
原本环球只打算给他十万镁元的签字费，其他就没有了。
幸好岳文轩同志没有被这個数字给震慑住，积极主动的为自己争取应得的利益。
后来甚至专门组建了一个谈判团队，这才把签字费从十万镁元提升到了五十万镁元，甚至还拿到了销售分成。”
苗领导经常出国，接触的外国精英人才很多，知道要想从这些人的身上割下一块肉来有多难，岳文轩能做到这一点，同样让他深感钦佩。
他由衷称赞道：“岳文轩同志有这样的才能，只是当一个演员有点儿可惜了，如果让他参与到重大外事谈判中，肯定也能发挥重要作用。”
郭主任马上接话道：“虽说岳文轩同志从事的是相对轻松的演员工作，但他同样心系国家。
如今他手里攥着大额外币，就想着怎样才能为国做贡献，知道咱们国家今年的外汇储备非常紧张，就想尽一份自己的力量。”
五十万镁元本来就不是一个小数字，放在今年，这笔外汇的重要性更加凸显出来。
去年国家的外汇储备将近十亿镁元，今年还不到一点七亿，致使各个部门的外汇需求一再的压缩。
外汇缩减造成的压力，外事部门感触最深。
这么庞大的一个部门，不说常驻国外的外汇需求，只说临时出国的必须支出，就是一个极大的数字。
听到岳文轩的手中有大笔外汇，苗领导顿时对这件事高度重视起来。
苗领导没有马上表达自己的想法，而是问道：“文轩同志有什么打算，你又是怎么建议的？”
“文轩同志说：花钱虽然很容易，但要想在国内把这一大笔钱花出去，还真得动动脑筋才行。
我知道文轩同志喜欢古董收藏，便建议他购买一大批古董艺术品，然后再多买上几套四合院，想必这笔钱就应该能花个差不多了。”
苗领导对郭主任的建议很是赞赏，“这两个建议都不错。
各个省市的文物商店都归咱们外事部门管辖，不管文轩同志喜欢哪一种文物，总归能给他凑齐。
这笔钱，咱们外事部门要定了，哪个部门都抢不走。
购买文物好说，文轩同志购买四合院，咱们就得好好谋划谋划了，务必要想办法把这部分外汇也留下来，怎么也不能让其他部门把这个便宜占了去。”
“文轩同志准备多购买几套四合院，其他的都是作为投资，差不多就行，但他特别喜欢可园，想要把那套大宅都拿下来。
但那套大宅已经被分割成四个院子，只有其中的十一号院归属咱们外事部门，您看这件事，咱们该怎么解决？”
“你是怎么想的？”苗领导反问道。
“我觉得可以以咱们部门的名义和其他几个单位进行沟通，最好能帮文轩同志把这件事给办成了。
只要办成这件事，我有把握说服他，让他把手里的那些外汇都留给咱们单位。”
苗领导并不是很赞成他的建议，“你想的很周全，但我觉得还可以把这件事做得更周全一些。
文轩同志手里有外汇这件事，还是不要让其他单位知道的好，免得横生枝节。
说不定哪个单位就有文轩同志的亲朋好友，要是这些人出面说服他，咱们最先知情的优势也就没了。”
“还是领导想的周全，我就没考虑到这一点，那您看怎么办更好？”
不管郭主任是真没想到还是假没想到，听他这样说，苗领导的心情更好了几分。
他略作思考之后，说道：“你先了解一下其他三个院子都隶属于哪个单位，然后想办法从他们手里换过来。
不拘是什么办法，用其他地方的房产交换也好，还是出钱购买也好，总之不能用外汇购买，更不能让他们知道文轩同志手里有外汇。”
“有了您的指示，我就知道该怎么办了，我现在就去处理这件事，争取在这一两天之内，就能落实下来。”
苗领导继续做重要指示：“尽量快点落实这件事，让文轩同志看到咱们单位的办事效率和办事能力。
只要这件事办成了，后面的事情就好说了。
如果文轩同志还想多买几套四合院，你回头整理一下咱们单位的四合院信息，任凭文轩同志挑选。
至于他想购买文物艺术品的事，那就更好办了，这就是咱们的工作，其他单位谁都抢不走。”
郭主任的办事效率，比岳文轩想象的还要快很多。
仅仅间隔了一天时间，他就被郭主任的一个电话给请到了办公室。
尽管岳文轩手中的这笔外汇对郭主任很重要，但两人毕竟是多年的老朋友了，郭主任并没有因此表现出异乎寻常的热情态度。
他对待岳文轩仍然和往常一样——随意中透露着亲近。
他知道岳文轩不抽烟，也没有谦让，泡好一杯茶之后，说道：
“事情办妥了。
我的顶头上司苗领导对这件事很重视，他担心其他单位知道伱手中有外汇会和我们抢，特意指示我花了大代价，把其他三个院子都换到了我们单位的手中。”
岳文轩笑道：“苗领导多虑了，他不知道咱们俩的关系有多深，他要是清楚，也就不会这么想了。”
“领导考虑事情，肯定会更周全更细致一些。
他这么安排也好，毕竟你是个人和单位打交道，而且还是多个单位。
要是有哪个单位的人特别贪心，事情说不定会拖很长时间，最终让步的那个人恐怕只能是你。
我打着单位的名义做交换，事情就好说了，也就是一天的事，这不就处理完了。”
岳文轩竖起大拇哥，“你这办事效率是真高，咱们各单位的干部要是都跟你一样，实现四个现代化的时间，至少能够提高十年。”
“我能帮你的地方不多，也就能给你节省一点时间和麻烦。
等会儿接下来谈价格，那我可就插不上话了。
领导知道咱俩的关系好，怎么也得避嫌不是。
最终结果是高是低，就只能靠你自己争取了。”
郭主任提前把话说明白，免得最后的成交价万一高了，岳文轩会埋怨他。
岳文轩当然不会介意，只要能把可园的大宅子完完整整的拿下来，哪怕价格花的多一些，他也愿意。
况且以这个时候的办事风格来判断，外事部门不可能胡乱估价，开出的价格必然有理有据。
况且他手里还有大笔的外汇，如果外事部门还想打剩余这部分外汇的主意，那就不可能一开始就动狠刀子开宰。
两人坐下喝了一杯茶，郭主任看了看表，说道：“时间差不多了，咱们去会议室吧，苗领导对这件事很重视，等会儿会亲自参加会议。”
岳文轩和郭主任来到了一间小会议室，稍等了片刻，一行四人推门走了进来了。
进来的这四个人，年龄最大的那位是苗岭岛，另外两人分别是冯科长和闫科长。
郭主任为双方做过介绍之后，苗领导没有急于和岳文轩谈正事，反而和他攀谈起来，首先问了问岳文轩第一张唱片的销售情况。
岳文轩没有隐瞒，当然更不会有任何夸大，只是把藤田阳一转告他的销售数据，再次转述了一遍。
听到第一周的销售数据就如此惊人，苗岭岛和其他几人都很震惊。
其他两人不清楚，苗领导已经听郭主任汇报过，知道岳文轩除了已经拿到的五十万镁元的签字费之外，后续还能拿到销售分成。
如果唱片销售数量少，销售分成可能没有多少，但如今仅仅第一周的销售数量就已经达到了六十多万张，现在就可以预见，岳文轩最后能拿到的销售分成，恐怕也会是一个非常吓人的数字。
岳文轩后续能拿到的分成，苗岭岛当然也不想错过，趁着短暂的相处机会，尽量拉近同岳文轩的关系。
问了问唱片的销售情况，又关心的问起岳文轩在京都是否住得惯，有没有生活上的困难？
感受到苗岭岛释放出来的善意，岳文轩也刻意亲近，双方相谈甚欢。
直到把气氛拉起来之后，苗岭岛终于进入正题：
“文轩，在郭主任的斡旋之下，可园大宅被分隔开的四个大院，现在已经都归属于我们外事部门所有。
关于这四个宅子的保存情况，你清楚吗？需不需要冯科长给你介绍一下？”
“昨天，我特意去可园的四个院子转了一圈，关于这四个院子的现状，我已经基本了解，就不需要冯科长多做解释了。”
这时候，冯科长接话道：“既然文轩同志已经看过，那就不需要我多嘴了。
这四个院子，有的保存的很好，有的却已经颇为破败，定价的时候，这些都要参考。
关于定价问题，我得给你一个详细的交代和说明。”
这部分内容是今天谈判的重点，冯科长介绍的非常详细。
冯科长介绍的很细，全部情况都实事求是，没有做任何隐瞒。
其中有很多细节，哪怕岳文轩已经参观过可园大宅，却也没有注意到。
可园大宅被分开的四个院子，最西侧的五进四合院也就是十一号院，保存的非常完好。
十一号院本来就隶属于外事部门所有，解放后先是作为某国的大使馆使用，后来又被改成了招待所。
不管是作为大使馆使用也好，还是作为招待所使用也好，对于房屋的总体情况都有很高的要求。
因为历年来始终都在使用，岳文轩接手之后马上就能用。
而且十一号院已经初步进行了现代化改造，不但室内卫生间和暖气都有，而且装修的颇为豪华，远超现如今的普通住房水准。
相比西侧的十一号院，东侧同样规模的十三号院就颇为破败了。
因为前些年的特殊情况，花园部分的七号院和九号院也有部分损毁，需要改造和修缮的地方很多。
介绍完细节，冯主任开始说到重点：“综合以上现状，财务部门给出的最终出售价格是十五万三千元人民币。
总价听上去有点高，我让财务部门反复核算了多次，依然还是这个数字。
核算标准和各部分价格都非常细致，绝对不会出错。”
这个价格听上去很高，参与的几个人都担心会吓到岳文轩。
但岳文轩反而觉得自己占了大便宜，一点都不觉得这个价高。
总价虽然听上去有点高，但那是因为面积太大！
东西两侧都是五进四合院，再加上中路的大花园，占地足有十亩多，买下这一座大宅，等同于买下了三套五进四合院。
总价十五万三千元，平均下来，一套五进四合院的价格也不过就是五万一千元。
这个价格虽然也参考了位置因素和历史人文因素，但占比非常小。
如果岳文轩在其他偏僻地方也买一套五进四合院，比起这个价格来也少不了三两千块钱。
况且其中西侧的五进四合院保存的非常完好，这又是一大优势。
花这么一点钱，就能把后世鼎鼎大名的可园大宅整个买下来，简直不要太划算！
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