73、炒房

  “青峰弟弟，你看的明白吗”，慕清浅见李青峰十分认真地看着图纸，她想不明白一位金融系的在校大学生为什么对东海规划图感兴趣。

  李青峰看图的这会，陈奕和这位姐姐互相已经互相认识，这位姐姐名叫慕清浅，一个非常有诗意的名字。

  不一会，李青峰就把这张图清晰地记在了脑子里，然后非常郑重地把它还给了慕清浅。

  “慕姐姐，你这份图纸确实是一个价值连城的宝贝，您可得收好。弟弟刚才不明就里就找您借，实属有些孟浪，您别见怪。”

  陈奕见李青峰表情严肃，不像是开玩笑，疑惑地问：“青峰，这不就是一份东海市市政规划图吗？我记得我们办公室也有一份。”

  李青峰解释道：“不一样，慕姐姐这一份，是她花了许多时间和精力，几乎跑遍整个东海市才千幸万苦做出来的，对懂行的人来说价值千金。”

  慕清浅十分惊讶：“你真看懂了！”

  “慕姐姐，对不起！我们事先不知道这图如此珍贵”，陈奕真诚地向慕清浅道歉。

  “慕姐姐，今天是我们占了你的便宜。日后有机会，我一定会还您一份大人情”，李青峰郑重其事地向慕清浅承诺。

  慕清浅并没有把两人的话放在心上，三人只不过萍水相逢，她都不知道她们是否有缘再见，更不会奢望两人的回报。

  “你们不必如此，是我乐意给你们看的，再说这张图对我而言，无非是花了点时间，并没有你们想象的那么贵重。”

  “慕姐姐，你可别小看我们，我们刚才不是得了便宜卖乖，也不是客套应付或虚言相欺。别的不敢说，我自认为在投资方面还是可以给您一点建议的”，李青峰见慕清浅不信，让他不得不露一手本事，“慕姐姐，您应该是温州太太炒房团的吧？”

  “虽不中亦不远，姐姐是炒房没错，但可不是太太团的，只是孤家寡人一个”，李青峰能猜出自己的来历，她一点都不奇怪，看了那张规划图以及她做的记录，只要他有点见识自然能猜个大概。

  “姐姐选择到东海投资房产绝对是明智之举，近代之后东海异军突起，凭着其优越的地理位置迅速成为全国最大的明星城市。1843年开埠前上海只有20万左右人口，到华夏成立时上海的人口达到了546万人，直到现在东海一直是全国人口最多的城市。改革开放之后，东海的发展更是突飞猛进，逐渐成为了全国的航运中心、贸易中心、金融中心和工业中心。如果说哪些城市的房产最具有投资价值，东海绝对是数一数二的。”

  慕清浅心中也十分看好东海，不然也不会花费巨大的精力去考察，但若说升值空间最大，她都不敢下这样的断言，毕竟首都、深圳、广州等城市都发展的很快。

  “数一数二？”

  “对，其实有个很简单的办法来衡量一个城市房产的投资价值？”

  “哦？什么办法？”

  李青峰这句话成功勾起了慕清浅的兴趣，这绝对是她最关心的问题之一。

  李青峰说：“你就看哪个城市春运的火车票最难抢。”

  陈奕想不明白这两者之间的关系，于是问李青峰，“这跟抢火车票有什么关系？”

  “一个城市的火车票越难抢，说明什么？说明这个城市发展的越好，这个城市越富裕，赚钱的机会越多，因此外来务工人员越多的缘故。”

  “这些外来的无人人员一旦赚了钱，他们会干什么？他们的事业在这里，他们不可能放弃多年的打拼轻易离开。我想他们绝对会第一时间买房置业，安家落户。海量外来人口的安家落户，就是对房产的巨大的需求，这足以推动房价的快速大幅上涨。”

  “啪啪啪”，慕清浅激动地鼓起掌来，眼前这个男孩居然别出机杼地从春运抢票，联想到一个城市房地产市场的发展。更为关键是，这个理论她听起来也觉得很有道理。这样一来，她以后选择投资哪个城市的房产就有了一定理论依据，可以替她节省不少时间。

  “仔细想想，这个方法很有道理，青峰弟弟，你这下可帮姐姐大忙了。”

  她花费大量时间制作的规划图帮了李青峰，李青峰的金玉良言又反过来帮她节省了大量时间，这一饮一啄让她感叹缘分的奇妙。

  “些许妄言，相比于姐姐那张图对我的帮助，实在算不了什么。不瞒慕姐姐，我也有意投资东海的房产，也研究过规划图，但没有像姐姐这样实地考察过”，李青峰第一次想外人吐露投资房产的想法，之前他可是连陈奕都没说。

  “难怪你之前总是对办公室那张规划图发呆”，陈奕这才恍然大悟，原来李青峰数次提及的投资居然是房产，而且他之前一直在为此做准备。