第199章 无巧不成书

  9月10日，华太置业有限公司在香港注册成立，太古集团持有50%的股份，华龙控股有限公司持有30%的股份，李华龙个人持有20%的股份。【】

  华龙控股有限公司是一家刚刚注册成立的投资公司，李华龙独资拥有，这家公司成立后，李华龙将恒生银行1亿股股票注入这家公司。

  几天之后，联合置地公司公司发行6亿股新股，用于收购古置业有限公司。

  完成并购之后，联合置地公司公司总股本扩充至7亿股，太古集团持有3万股，华龙控股持有1.8亿股，李华龙个人持有1.2亿股，李逸松持有3300万股，李华龙和李华虎各持有600万股，其他股东持有4500万股。

  9月19日，联合置地公司公司定向发行新股，以每股1.25港元的价格发行2亿股，募集2.5亿港元，恒生、东亚、汇丰和渣打四家银行各出资6250万港元认购股票。

  李华龙承诺，1972年12月最后五个交易日，他将以每股1.2港元的价格全面收购联合置地公司股票，之后九年，相隔一年，都有五天的时间，他会发出一次全面收购邀约，1973年的收购价为1.4港元/股，1974年的收购价为1.6港元/股，1975年的收购价为1.6港元/股，1976年的收购价为2港元/股。1977年的收购价为3港元/股，1978年的收购价为3.45港元/股，1978年的收购价为4港元/股。1980年的收购价为4.6港元/股，1981年的收购价为5.29港元/股。

  李华龙对将来全面收购联合置地公司股票的价格，刊登在《明报》上公示。

  很多人看到这则公示，都觉得不可思议，不少股民就此事热议了起来。

  有些聪明的人觉得若是能够以较低的价格买入联合置地公司的股票，长期持股，收益远比存款利息高。甚至贷款买股票，也可以获得收益。

  不少股民希望联合置地公司复牌之后。股价涨幅不要太厉害，这样他就可以低价买入股票，为了过多的人和自己抢购股票，他们都秘而不宣。

  想要买入联合置地公司股票的投资者。很多人都没有考虑到，有人卖股票，他们才能买入股票。

  联合置地公司停牌这段时间，原来的股东都很关注这家公司发布的消息，李华龙做出做出各种承诺，他们也都知道，想要让他们卖股票套现，股价低了肯定不行。

  （备注1）

  联合置地公司向四家银行定向发行新股后的第二天，李华龙在家吃过早餐。准备出门上班时，他接到了李华文打来的电话。

  “大哥，什么事啊。我准备出门了。”李华龙微笑道。

  “你今天怎么这么早就出去上班啊？”李华文问道。

  “最近华龙置业公司有很多事情，早点完成工作，就可以早点下班。”

  “事情是做不完的。”李华文呵呵一笑，“今天，联合置地公司公司的股票就要复牌了，你不关注啊？”

  “关注。但不会太关注。下班之前，打个电话问问收盘价就行了。”

  “如果联合置地公司公司股价暴涨。我可能会抛售股票套现。”

  “随便你。”李华龙微笑道，“你给我打这个电话，不会就为了说此事吧？”

  “不是。再过几日，东亚银行总部大厦就要落成了，你可要抽空参加剪彩仪式。”

  李华文入股东亚银行之后，东亚银行相继在中环收购了三栋旧楼，拆掉重建成现在的现在的总部大厦。

  “以什么名义啊？”李华龙笑着问道。

  “嘉宾啊！”李华文笑道，“你不会不给面子吧？”

  “你是我亲大哥，你的面子，我肯定会给的。”李华龙微微一笑，“东亚银行总部投入使用之后，旧总部大厦准备怎么处理？”

  “会留一个分行，空出的办公楼准备出租出去。”李华文微笑答道，“你问这些干什么啊，你不会对这栋大厦感兴趣吧？”

  “有点兴趣。”

  “你准备让这栋大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建，还是算上新显利大厦？”

  “你都猜错了，我准备买下东亚银行大厦……其实，根本不需要买下，联合置地公司公司拿出新显利大厦，东亚银行拿出旧总部大厦，我拿出连卡佛大厦，而置地公司拿出告罗士打大厦，四方合作，四栋大厦一起拆掉，重建成一栋大厦。”

  “新显利大厦建成才多久啊，现在就拆掉，会不会太浪费了？”

  “现在就拆掉重建，是有点浪费，但可以分成两期开发，告罗士打大厦和连卡佛大厦先拆掉重建。”

  “想法不错，你可要找置地公司商谈合作事宜。”李华文笑呵呵道。

  “过阵子再说吧，最近要忙的事情太多了。”李华龙轻叹道。

  “钱是赚不完的，别太累了，身子累垮了，也太不值当了。”

  “忙是忙了点，但没有觉得太累。”李华龙微微一笑，“大哥，没事的话，我挂了。”

  “别急挂电话啊，中午一起吃顿饭吧。”

  “你最近很空啊？”

  “忙里抽闲，再忙，吃顿饭的时间还是有的。”

  “我还不知道今天中午什么时候吃午饭，午饭就算了。”李华龙顿了顿，“如果你有事的话，晚上来我家吃晚饭吧。”

  “那行，晚上见。”

  这世界上有很多巧合的事情。这天中午，李华龙和华龙置业公司的高层来到文华东方酒店吃午饭，遇见了怡和和置地两家公司的董事局主席纽璧坚。纽璧坚主动和他谈起了拆旧房重建的事情。

  虽然谈不上瞌睡了，就有人送枕头，但李华龙觉得自己占便宜了，自然愿意和对方合作。

  “李先生，你好！”纽璧坚主动和李华龙打招呼。

  纽璧坚比李华龙小几岁，是一位英格兰人，出生于天津。后移居加拿大，毕业于英国的一所高校。加入怡和洋行已经二十余年，前不久担任成为怡和洋行董事局主席，同时兼任香港置地公司董事局主席以及九龙仓公司的董事。

  李华龙和纽璧坚并不陌生，之前二人打过多次交道。主动伸手和对方握手，微笑道：“纽璧坚先生，你好。”

  “李先生，今天下午，我可否去贵公司，谈谈合作事宜。”纽璧坚微笑道。

  李华龙闻言一愣，微笑道：“如果你不介意的话，我请你们吃午饭，我们可以边吃边谈。”

  “ok。那我先谢谢李先生请我们吃饭了。”

  “不客气。”

  众人来到包间坐下，每个人都点了一份套餐。

  闲聊了几句，纽璧坚微笑道：“李先生。我直接说了，置地公司希望拿怡和大厦和贵方交换连卡佛大厦。”

  “你们计划将告罗士打大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建？”

  “是的。”纽璧坚微笑道，“如果东亚银行愿意的话，置地公司还会收购东亚银行总部大厦，我知道东亚银行新的总部大厦就要投入使用了。”

  “连卡佛大厦和怡和大厦交换，我并不吃亏。”李华龙微微一笑。语气一转，又说道。“但是，我担心，这几栋大厦拆掉重建，新建成的的大厦会影响到文华东方酒店。”

  “你的意思是，新建大厦的设计要符合你的要求。”

  “是的，我的要求并不高，新建大厦基座以上高层部分位于东北角。”

  “东北角？”纽璧坚没有听明白李华龙的意思。

  “高层部分，挨着德辅道中，以及毕打街。”李华龙解释道，用手指蘸了一些茶水，在桌布上画图画，“这是德辅道中，这是毕打街，这是告罗士打大厦，这是连卡佛大厦，这是东亚大厦，这里是时代广场和文华东方酒店，基座建五层，高层部分建在这位位置……”

  “噢！”纽璧坚含笑点头，“我明白你的意思了，置地公司可以接受这个附加条件。李先生，那我们可以签约了？”

  “我这里没有问题了，等你和东亚银行谈妥了，再一起签合约也不迟。”

  “行，那我尽快联系东亚银行。”

  吃过午饭，李华龙告别纽璧坚，和下属一起返回华龙大厦上班。

  坐电梯上楼时，李华龙的助理吴立杰说道：“老板，您拿连卡佛大厦交换怡和大厦，香港置地公司占便宜了，两栋大厦拆掉，合成一块地皮，开发价值会增加很多。”

  “我没有亏本，让置地公司沾点便宜，算是利人利己，也挺好的。”李华龙淡淡笑道，他心里则不是这么想的，他觉得自己占到了更大的便宜。

  六七年，香港暴动期间，李华龙收购了连卡佛公司之后，他就想到了将来拿连卡佛大厦和香港置地公司交换物业，他看中了与告罗士打大厦相隔毕打街的怡和大厦，他就收购了怡和大厦隔壁的一栋大厦。

  为了多一些暗牌，李华龙特意以家人的名义注册了几家地产公司，以这些公司的名义收购旧楼，尽量避免让外人知道他是这些地产公司的实际掌控人。

  回到办公室，李华龙给李华文打了一个电话。

  “大哥，告诉你一个消息，香港置地公司有意收购东亚银行总部大厦。”

  “什么？”李华文惊讶道，“听你的意思，你答应将连卡佛大厦卖给置地公司了？”

  “没有，置地公司拿怡和大厦和我交换。”

  “噢，这样啊。”李华文想了想，微笑道，“只要对方出得起价钱，旧总部大厦可以出售的。”

  “你先别急着答应。虽然你是东亚银行董事长，但你不是绝对控股股东，需要和其他董事商量一下。”

  “我没有那么霸道。就算你不提醒，我也会这么做的。对了，阿龙，我今晚有应酬，就不去你家吃晚饭了。”

  “知道了。”李华龙微笑道，“没事，那我挂了。”

  “拜拜！”

  这天下班之前。李华龙打了一个电话给香港联交所的客服，询问得知。联合置地公司公司的股票今日开盘价为1.45港元/股，收盘价为1.58港元/股。

  挂了电话，李华龙嘀咕道：“每股1.58港元，不便宜了。以此价格计算，十年后，股价涨到5.29港元，投资回报率不到250%，对我而言不算什么，但对于一般投资者而言，收益挺丰厚的了，胜在稳健……如果股价超过1.6港元，我就可以开始抛售流通股套现了。”

  华龙控股公司持有联合置地公司的股票。是限售股，长期现售，到了1982年1月份的第一个交易日才解禁。而李华龙个人持有的股票，一部分是流通股，一部分是限售股，最长限售期截止1984年9月份的第一个交易日。

  如今，李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东，但是。他并不准备“全心全力”发展这家企业，并不是因为他对外做出每年全面收购一次这家公司股票的承诺。而是他准备往外输送一些利益。

  李华龙清楚记得，第一次全球危机爆发之后，全球经济陷入低迷，香港经济也是如此，香港楼价会出现暴跌的情况，如果是他自己全资持有的地产公司，开发出商品房了，只要他的资金不出现短缺的问题，他会捂盘不卖，等到市场行情好时再卖。

  楼市低迷时候，联合置地公司就算发展资金充足，在太古船坞地块开发的私人住宅楼，也会按照市价出售，李华龙旗下公司的员工优先认购。

  对于李华龙而言，楼市低迷时，不仅是自己大举买进物业和地皮的大好时机，还是帮助自己旗下公司员工置业的好机会，就算没有多少积蓄的底层员工，他觉得也可以贷款买房，他愿意提供贷款担保，让旗下员工可以以零首付的方式买房，他相信只要楼市行情好赚，房价不断上涨，他旗下员工肯定会想办法还银行贷款的，就算多加班，多打一份工也愿意。

  李华龙觉得楼市低迷时，帮助自己旗下公司员工置业，有很多好处，房价下跌，肯定会促进一些有钱人的购房意愿，特别是他有浓厚的收购旧楼的想法，而舍得卖房的人本来就不多，卖盘小，买盘大，就算经济不经济，房价跌幅也不会太大，如果联合置地公司卖出大量房子，可以建立房价标杆，给市场一个导向，这样有利于他收购旧楼。

  楼市低迷时，联合置地公司按照市价卖房子，李华龙肯定有些损失，但是他觉得综合而言，这点损失根本不算什么，他得到的好处更大一些，利大于弊的事情，他很愿意去做，他不是一个怕做多错多的人。

  “嘚嘚！”

  敲门声让李华龙回国了神，望着房门喊道：“进！”

  吴立杰推开房门，走到办公桌前，微笑道：“老板，这里有份文件需要你签字。”

  “不急吧？”

  “不是很急。”

  “那我拿回家看。”李华龙接过文件，放进公文包中，“我回去了，每急事的话，你今天就别加班了。”

  “好的！”吴立杰点头应道。

  李华龙知道吴立杰工作积极性很高，经常加班，而且工作能力很强，他对这个助理，百分之一百满意，几乎每年，他都会主动给对方加薪，加薪幅度并不比华龙置业公司的几位副总经理低。

  可能正是李华龙的器重和赏识，才会促使吴立杰主动努力工作。(未完待续)

  ps：------备注1：题外话，最近股价暴涨暴跌，虽然没有买股，有时也会关注一下。看了不少网民的评论，有的网民说，封掉卖盘，可以让股价上涨，我就纳闷了，卖盘封掉了，怎么买入股票啊？没有买卖，股价自然不会上涨了，相当于停牌了。涨停盘股票是怎么来的？卖盘不大，买盘强劲，股价抬上去的。如果是大盘股，卖盘超级强劲，就算投入大笔资金，也很难让股价暴涨。理论上，想要让股价上涨，办法实在太多了，大股东不能卖股票；上市公司回购股票，减少总股本；大股东回购股票……

  ------备注2：前文中，出现联合置业公司，这是笔误，应该是联合置地公司，出错了，说声抱歉！r655

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